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Pour un financement de 1 241 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 640,50 € / mois | 45 772,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 767,55 € / mois | 82 031,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 480,82 € / mois | 125 479,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 544,46 € / mois | 171 067,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 257,26 € / mois | 292 009,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 640,50 € | 162 547 € / mois | 153 259 € / mois |
| 3 ans | 36 767,55 € | 111 417 € / mois | 105 050 € / mois |
| 5 ans | 23 544,46 € | 71 347 € / mois | 67 270 € / mois |
| 7 ans | 18 257,26 € | 55 325 € / mois | 52 164 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 241 600,00 € | 5 173,33 € | 18 257,19 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 2 | 1 223 342,81 € | 5 097,26 € | 18 333,26 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 3 | 1 205 009,55 € | 5 020,87 € | 18 409,65 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 4 | 1 186 599,90 € | 4 944,17 € | 18 486,35 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 5 | 1 168 113,55 € | 4 867,14 € | 18 563,38 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 6 | 1 149 550,17 € | 4 789,79 € | 18 640,73 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 7 | 1 130 909,44 € | 4 712,12 € | 18 718,40 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 8 | 1 112 191,04 € | 4 634,13 € | 18 796,39 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 9 | 1 093 394,65 € | 4 555,81 € | 18 874,71 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 10 | 1 074 519,94 € | 4 477,17 € | 18 953,35 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 11 | 1 055 566,59 € | 4 398,19 € | 19 032,33 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 12 | 1 036 534,26 € | 4 318,89 € | 19 111,63 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 13 | 1 017 422,63 € | 4 239,26 € | 19 191,26 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 14 | 998 231,37 € | 4 159,30 € | 19 271,22 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 15 | 978 960,15 € | 4 079,00 € | 19 351,52 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 16 | 959 608,63 € | 3 998,37 € | 19 432,15 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 17 | 940 176,48 € | 3 917,40 € | 19 513,12 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 18 | 920 663,36 € | 3 836,10 € | 19 594,42 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 19 | 901 068,94 € | 3 754,45 € | 19 676,07 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 20 | 881 392,87 € | 3 672,47 € | 19 758,05 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 21 | 861 634,82 € | 3 590,15 € | 19 840,37 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 22 | 841 794,45 € | 3 507,48 € | 19 923,04 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 23 | 821 871,41 € | 3 424,46 € | 20 006,06 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
| Mois 24 | 801 865,35 € | 3 341,11 € | 20 089,41 € | 372,48 € | 23 803,00 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 241 600 €, présenter un apport d'au moins 124 160 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.