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Pour un financement de 1 251 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 072,53 € / mois | 46 140,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 063,68 € / mois | 82 692,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 710,21 € / mois | 126 490,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 734,09 € / mois | 172 445,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 404,31 € / mois | 294 362,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 072,53 € | 163 856 € / mois | 154 493 € / mois |
| 3 ans | 37 063,68 € | 112 314 € / mois | 105 896 € / mois |
| 5 ans | 23 734,09 € | 71 921 € / mois | 67 812 € / mois |
| 7 ans | 18 404,31 € | 55 771 € / mois | 52 584 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 251 600,00 € | 5 215,00 € | 18 404,24 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 2 | 1 233 195,76 € | 5 138,32 € | 18 480,92 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 3 | 1 214 714,84 € | 5 061,31 € | 18 557,93 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 4 | 1 196 156,91 € | 4 983,99 € | 18 635,25 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 5 | 1 177 521,66 € | 4 906,34 € | 18 712,90 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 6 | 1 158 808,76 € | 4 828,37 € | 18 790,87 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 7 | 1 140 017,89 € | 4 750,07 € | 18 869,17 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 8 | 1 121 148,72 € | 4 671,45 € | 18 947,79 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 9 | 1 102 200,93 € | 4 592,50 € | 19 026,74 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 10 | 1 083 174,19 € | 4 513,23 € | 19 106,01 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 11 | 1 064 068,18 € | 4 433,62 € | 19 185,62 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 12 | 1 044 882,56 € | 4 353,68 € | 19 265,56 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 13 | 1 025 617,00 € | 4 273,40 € | 19 345,84 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 14 | 1 006 271,16 € | 4 192,80 € | 19 426,44 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 15 | 986 844,72 € | 4 111,85 € | 19 507,39 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 16 | 967 337,33 € | 4 030,57 € | 19 588,67 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 17 | 947 748,66 € | 3 948,95 € | 19 670,29 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 18 | 928 078,37 € | 3 866,99 € | 19 752,25 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 19 | 908 326,12 € | 3 784,69 € | 19 834,55 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 20 | 888 491,57 € | 3 702,05 € | 19 917,19 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 21 | 868 574,38 € | 3 619,06 € | 20 000,18 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 22 | 848 574,20 € | 3 535,73 € | 20 083,51 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 23 | 828 490,69 € | 3 452,04 € | 20 167,20 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
| Mois 24 | 808 323,49 € | 3 368,01 € | 20 251,23 € | 375,48 € | 23 994,72 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 251 600 €, présenter un apport d'au moins 125 160 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.