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Pour un financement de 1 225 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 962,22 € / mois | 45 193,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 302,62 € / mois | 80 994,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 120,68 € / mois | 123 892,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 246,74 € / mois | 168 904,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 026,40 € / mois | 288 317,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 962,22 € | 160 492 € / mois | 151 321 € / mois |
| 3 ans | 36 302,62 € | 110 008 € / mois | 103 722 € / mois |
| 5 ans | 23 246,74 € | 70 445 € / mois | 66 419 € / mois |
| 7 ans | 18 026,40 € | 54 625 € / mois | 51 504 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 225 900,00 € | 5 107,92 € | 18 026,33 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 2 | 1 207 873,67 € | 5 032,81 € | 18 101,44 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 3 | 1 189 772,23 € | 4 957,38 € | 18 176,87 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 4 | 1 171 595,36 € | 4 881,65 € | 18 252,60 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 5 | 1 153 342,76 € | 4 805,59 € | 18 328,66 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 6 | 1 135 014,10 € | 4 729,23 € | 18 405,02 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 7 | 1 116 609,08 € | 4 652,54 € | 18 481,71 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 8 | 1 098 127,37 € | 4 575,53 € | 18 558,72 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 9 | 1 079 568,65 € | 4 498,20 € | 18 636,05 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 10 | 1 060 932,60 € | 4 420,55 € | 18 713,70 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 11 | 1 042 218,90 € | 4 342,58 € | 18 791,67 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 12 | 1 023 427,23 € | 4 264,28 € | 18 869,97 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 13 | 1 004 557,26 € | 4 185,66 € | 18 948,59 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 14 | 985 608,67 € | 4 106,70 € | 19 027,55 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 15 | 966 581,12 € | 4 027,42 € | 19 106,83 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 16 | 947 474,29 € | 3 947,81 € | 19 186,44 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 17 | 928 287,85 € | 3 867,87 € | 19 266,38 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 18 | 909 021,47 € | 3 787,59 € | 19 346,66 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 19 | 889 674,81 € | 3 706,98 € | 19 427,27 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 20 | 870 247,54 € | 3 626,03 € | 19 508,22 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 21 | 850 739,32 € | 3 544,75 € | 19 589,50 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 22 | 831 149,82 € | 3 463,12 € | 19 671,13 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 23 | 811 478,69 € | 3 381,16 € | 19 753,09 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
| Mois 24 | 791 725,60 € | 3 298,86 € | 19 835,39 € | 367,77 € | 23 502,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 225 900 €, présenter un apport d'au moins 122 590 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.