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Pour un financement de 1 245 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 826,27 € / mois | 45 930,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 894,88 € / mois | 82 315,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 579,46 € / mois | 125 914,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 626,00 € / mois | 171 660,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 320,49 € / mois | 293 021,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 826,27 € | 163 110 € / mois | 153 789 € / mois |
| 3 ans | 36 894,88 € | 111 803 € / mois | 105 414 € / mois |
| 5 ans | 23 626,00 € | 71 594 € / mois | 67 503 € / mois |
| 7 ans | 18 320,49 € | 55 517 € / mois | 52 344 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 245 900,00 € | 5 191,25 € | 18 320,42 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 2 | 1 227 579,58 € | 5 114,91 € | 18 396,76 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 3 | 1 209 182,82 € | 5 038,26 € | 18 473,41 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 4 | 1 190 709,41 € | 4 961,29 € | 18 550,38 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 5 | 1 172 159,03 € | 4 884,00 € | 18 627,67 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 6 | 1 153 531,36 € | 4 806,38 € | 18 705,29 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 7 | 1 134 826,07 € | 4 728,44 € | 18 783,23 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 8 | 1 116 042,84 € | 4 650,18 € | 18 861,49 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 9 | 1 097 181,35 € | 4 571,59 € | 18 940,08 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 10 | 1 078 241,27 € | 4 492,67 € | 19 019,00 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 11 | 1 059 222,27 € | 4 413,43 € | 19 098,24 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 12 | 1 040 124,03 € | 4 333,85 € | 19 177,82 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 13 | 1 020 946,21 € | 4 253,94 € | 19 257,73 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 14 | 1 001 688,48 € | 4 173,70 € | 19 337,97 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 15 | 982 350,51 € | 4 093,13 € | 19 418,54 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 16 | 962 931,97 € | 4 012,22 € | 19 499,45 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 17 | 943 432,52 € | 3 930,97 € | 19 580,70 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 18 | 923 851,82 € | 3 849,38 € | 19 662,29 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 19 | 904 189,53 € | 3 767,46 € | 19 744,21 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 20 | 884 445,32 € | 3 685,19 € | 19 826,48 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 21 | 864 618,84 € | 3 602,58 € | 19 909,09 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 22 | 844 709,75 € | 3 519,62 € | 19 992,05 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 23 | 824 717,70 € | 3 436,32 € | 20 075,35 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
| Mois 24 | 804 642,35 € | 3 352,68 € | 20 158,99 € | 373,77 € | 23 885,44 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 245 900 €, présenter un apport d'au moins 124 590 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.