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Pour un financement de 1 265 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 690,33 € / mois | 46 667,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 487,14 € / mois | 83 637,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 038,23 € / mois | 127 935,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 005,26 € / mois | 174 415,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 614,58 € / mois | 297 724,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 690,33 € | 165 728 € / mois | 156 258 € / mois |
| 3 ans | 37 487,14 € | 113 597 € / mois | 107 106 € / mois |
| 5 ans | 24 005,26 € | 72 743 € / mois | 68 586 € / mois |
| 7 ans | 18 614,58 € | 56 408 € / mois | 53 185 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 265 900,00 € | 5 274,58 € | 18 614,51 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 2 | 1 247 285,49 € | 5 197,02 € | 18 692,07 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 3 | 1 228 593,42 € | 5 119,14 € | 18 769,95 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 4 | 1 209 823,47 € | 5 040,93 € | 18 848,16 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 5 | 1 190 975,31 € | 4 962,40 € | 18 926,69 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 6 | 1 172 048,62 € | 4 883,54 € | 19 005,55 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 7 | 1 153 043,07 € | 4 804,35 € | 19 084,74 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 8 | 1 133 958,33 € | 4 724,83 € | 19 164,26 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 9 | 1 114 794,07 € | 4 644,98 € | 19 244,11 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 10 | 1 095 549,96 € | 4 564,79 € | 19 324,30 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 11 | 1 076 225,66 € | 4 484,27 € | 19 404,82 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 12 | 1 056 820,84 € | 4 403,42 € | 19 485,67 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 13 | 1 037 335,17 € | 4 322,23 € | 19 566,86 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 14 | 1 017 768,31 € | 4 240,70 € | 19 648,39 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 15 | 998 119,92 € | 4 158,83 € | 19 730,26 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 16 | 978 389,66 € | 4 076,62 € | 19 812,47 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 17 | 958 577,19 € | 3 994,07 € | 19 895,02 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 18 | 938 682,17 € | 3 911,18 € | 19 977,91 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 19 | 918 704,26 € | 3 827,93 € | 20 061,16 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 20 | 898 643,10 € | 3 744,35 € | 20 144,74 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 21 | 878 498,36 € | 3 660,41 € | 20 228,68 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 22 | 858 269,68 € | 3 576,12 € | 20 312,97 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 23 | 837 956,71 € | 3 491,49 € | 20 397,60 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
| Mois 24 | 817 559,11 € | 3 406,50 € | 20 482,59 € | 379,77 € | 24 268,86 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 265 900 €, présenter un apport d'au moins 126 590 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.