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Pour un financement de 1 234 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 312,16 € / mois | 45 491,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 542,49 € / mois | 81 529,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 306,49 € / mois | 124 711,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 400,34 € / mois | 170 020,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 145,51 € / mois | 290 222,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 312,16 € | 161 552 € / mois | 152 320 € / mois |
| 3 ans | 36 542,49 € | 110 735 € / mois | 104 407 € / mois |
| 5 ans | 23 400,34 € | 70 910 € / mois | 66 858 € / mois |
| 7 ans | 18 145,51 € | 54 986 € / mois | 51 844 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 234 000,00 € | 5 141,67 € | 18 145,43 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 2 | 1 215 854,57 € | 5 066,06 € | 18 221,04 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 3 | 1 197 633,53 € | 4 990,14 € | 18 296,96 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 4 | 1 179 336,57 € | 4 913,90 € | 18 373,20 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 5 | 1 160 963,37 € | 4 837,35 € | 18 449,75 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 6 | 1 142 513,62 € | 4 760,47 € | 18 526,63 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 7 | 1 123 986,99 € | 4 683,28 € | 18 603,82 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 8 | 1 105 383,17 € | 4 605,76 € | 18 681,34 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 9 | 1 086 701,83 € | 4 527,92 € | 18 759,18 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 10 | 1 067 942,65 € | 4 449,76 € | 18 837,34 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 11 | 1 049 105,31 € | 4 371,27 € | 18 915,83 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 12 | 1 030 189,48 € | 4 292,46 € | 18 994,64 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 13 | 1 011 194,84 € | 4 213,31 € | 19 073,79 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 14 | 992 121,05 € | 4 133,84 € | 19 153,26 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 15 | 972 967,79 € | 4 054,03 € | 19 233,07 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 16 | 953 734,72 € | 3 973,89 € | 19 313,21 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 17 | 934 421,51 € | 3 893,42 € | 19 393,68 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 18 | 915 027,83 € | 3 812,62 € | 19 474,48 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 19 | 895 553,35 € | 3 731,47 € | 19 555,63 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 20 | 875 997,72 € | 3 649,99 € | 19 637,11 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 21 | 856 360,61 € | 3 568,17 € | 19 718,93 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 22 | 836 641,68 € | 3 486,01 € | 19 801,09 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 23 | 816 840,59 € | 3 403,50 € | 19 883,60 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
| Mois 24 | 796 956,99 € | 3 320,65 € | 19 966,45 € | 370,20 € | 23 657,30 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 234 000 €, présenter un apport d'au moins 123 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.