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Pour un financement de 1 244 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 744,19 € / mois | 45 860,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 838,62 € / mois | 82 190,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 535,87 € / mois | 125 721,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 589,97 € / mois | 171 398,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 292,55 € / mois | 292 574,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 744,19 € | 162 861 € / mois | 153 555 € / mois |
| 3 ans | 36 838,62 € | 111 632 € / mois | 105 253 € / mois |
| 5 ans | 23 589,97 € | 71 485 € / mois | 67 400 € / mois |
| 7 ans | 18 292,55 € | 55 432 € / mois | 52 264 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 244 000,00 € | 5 183,33 € | 18 292,48 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 2 | 1 225 707,52 € | 5 107,11 € | 18 368,70 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 3 | 1 207 338,82 € | 5 030,58 € | 18 445,23 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 4 | 1 188 893,59 € | 4 953,72 € | 18 522,09 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 5 | 1 170 371,50 € | 4 876,55 € | 18 599,26 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 6 | 1 151 772,24 € | 4 799,05 € | 18 676,76 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 7 | 1 133 095,48 € | 4 721,23 € | 18 754,58 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 8 | 1 114 340,90 € | 4 643,09 € | 18 832,72 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 9 | 1 095 508,18 € | 4 564,62 € | 18 911,19 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 10 | 1 076 596,99 € | 4 485,82 € | 18 989,99 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 11 | 1 057 607,00 € | 4 406,70 € | 19 069,11 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 12 | 1 038 537,89 € | 4 327,24 € | 19 148,57 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 13 | 1 019 389,32 € | 4 247,46 € | 19 228,35 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 14 | 1 000 160,97 € | 4 167,34 € | 19 308,47 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 15 | 980 852,50 € | 4 086,89 € | 19 388,92 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 16 | 961 463,58 € | 4 006,10 € | 19 469,71 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 17 | 941 993,87 € | 3 924,97 € | 19 550,84 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 18 | 922 443,03 € | 3 843,51 € | 19 632,30 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 19 | 902 810,73 € | 3 761,71 € | 19 714,10 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 20 | 883 096,63 € | 3 679,57 € | 19 796,24 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 21 | 863 300,39 € | 3 597,08 € | 19 878,73 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 22 | 843 421,66 € | 3 514,26 € | 19 961,55 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 23 | 823 460,11 € | 3 431,08 € | 20 044,73 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
| Mois 24 | 803 415,38 € | 3 347,56 € | 20 128,25 € | 373,20 € | 23 849,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 244 000 €, présenter un apport d'au moins 124 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.