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Pour un financement de 1 234 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 320,80 € / mois | 45 499,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 548,41 € / mois | 81 542,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 311,07 € / mois | 124 731,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 404,13 € / mois | 170 047,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 148,45 € / mois | 290 269,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 320,80 € | 161 578 € / mois | 152 345 € / mois |
| 3 ans | 36 548,41 € | 110 753 € / mois | 104 424 € / mois |
| 5 ans | 23 404,13 € | 70 922 € / mois | 66 869 € / mois |
| 7 ans | 18 148,45 € | 54 995 € / mois | 51 853 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 234 200,00 € | 5 142,50 € | 18 148,38 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 2 | 1 216 051,62 € | 5 066,88 € | 18 224,00 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 3 | 1 197 827,62 € | 4 990,95 € | 18 299,93 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 4 | 1 179 527,69 € | 4 914,70 € | 18 376,18 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 5 | 1 161 151,51 € | 4 838,13 € | 18 452,75 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 6 | 1 142 698,76 € | 4 761,24 € | 18 529,64 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 7 | 1 124 169,12 € | 4 684,04 € | 18 606,84 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 8 | 1 105 562,28 € | 4 606,51 € | 18 684,37 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 9 | 1 086 877,91 € | 4 528,66 € | 18 762,22 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 10 | 1 068 115,69 € | 4 450,48 € | 18 840,40 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 11 | 1 049 275,29 € | 4 371,98 € | 18 918,90 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 12 | 1 030 356,39 € | 4 293,15 € | 18 997,73 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 13 | 1 011 358,66 € | 4 213,99 € | 19 076,89 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 14 | 992 281,77 € | 4 134,51 € | 19 156,37 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 15 | 973 125,40 € | 4 054,69 € | 19 236,19 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 16 | 953 889,21 € | 3 974,54 € | 19 316,34 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 17 | 934 572,87 € | 3 894,05 € | 19 396,83 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 18 | 915 176,04 € | 3 813,23 € | 19 477,65 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 19 | 895 698,39 € | 3 732,08 € | 19 558,80 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 20 | 876 139,59 € | 3 650,58 € | 19 640,30 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 21 | 856 499,29 € | 3 568,75 € | 19 722,13 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 22 | 836 777,16 € | 3 486,57 € | 19 804,31 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 23 | 816 972,85 € | 3 404,05 € | 19 886,83 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
| Mois 24 | 797 086,02 € | 3 321,19 € | 19 969,69 € | 370,26 € | 23 661,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 234 200 €, présenter un apport d'au moins 123 420 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.