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Pour un financement de 1 254 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 184,85 € / mois | 46 236,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 140,67 € / mois | 82 864,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 769,85 € / mois | 126 752,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 783,39 € / mois | 172 803,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 442,54 € / mois | 294 973,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 184,85 € | 164 197 € / mois | 154 814 € / mois |
| 3 ans | 37 140,67 € | 112 547 € / mois | 106 116 € / mois |
| 5 ans | 23 783,39 € | 72 071 € / mois | 67 953 € / mois |
| 7 ans | 18 442,54 € | 55 886 € / mois | 52 693 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 254 200,00 € | 5 225,83 € | 18 442,47 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 2 | 1 235 757,53 € | 5 148,99 € | 18 519,31 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 3 | 1 217 238,22 € | 5 071,83 € | 18 596,47 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 4 | 1 198 641,75 € | 4 994,34 € | 18 673,96 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 5 | 1 179 967,79 € | 4 916,53 € | 18 751,77 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 6 | 1 161 216,02 € | 4 838,40 € | 18 829,90 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 7 | 1 142 386,12 € | 4 759,94 € | 18 908,36 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 8 | 1 123 477,76 € | 4 681,16 € | 18 987,14 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 9 | 1 104 490,62 € | 4 602,04 € | 19 066,26 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 10 | 1 085 424,36 € | 4 522,60 € | 19 145,70 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 11 | 1 066 278,66 € | 4 442,83 € | 19 225,47 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 12 | 1 047 053,19 € | 4 362,72 € | 19 305,58 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 13 | 1 027 747,61 € | 4 282,28 € | 19 386,02 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 14 | 1 008 361,59 € | 4 201,51 € | 19 466,79 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 15 | 988 894,80 € | 4 120,40 € | 19 547,90 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 16 | 969 346,90 € | 4 038,95 € | 19 629,35 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 17 | 949 717,55 € | 3 957,16 € | 19 711,14 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 18 | 930 006,41 € | 3 875,03 € | 19 793,27 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 19 | 910 213,14 € | 3 792,55 € | 19 875,75 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 20 | 890 337,39 € | 3 709,74 € | 19 958,56 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 21 | 870 378,83 € | 3 626,58 € | 20 041,72 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 22 | 850 337,11 € | 3 543,07 € | 20 125,23 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 23 | 830 211,88 € | 3 459,22 € | 20 209,08 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
| Mois 24 | 810 002,80 € | 3 375,01 € | 20 293,29 € | 376,26 € | 24 044,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 254 200 €, présenter un apport d'au moins 125 420 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.