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Pour un financement de 1 236 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 411,53 € / mois | 45 576,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 610,60 € / mois | 81 681,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 359,25 € / mois | 124 944,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 443,96 € / mois | 170 337,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 179,33 € / mois | 290 763,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 411,53 € | 161 853 € / mois | 152 604 € / mois |
| 3 ans | 36 610,60 € | 110 941 € / mois | 104 602 € / mois |
| 5 ans | 23 443,96 € | 71 042 € / mois | 66 983 € / mois |
| 7 ans | 18 179,33 € | 55 089 € / mois | 51 941 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 236 300,00 € | 5 151,25 € | 18 179,26 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 2 | 1 218 120,74 € | 5 075,50 € | 18 255,01 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 3 | 1 199 865,73 € | 4 999,44 € | 18 331,07 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 4 | 1 181 534,66 € | 4 923,06 € | 18 407,45 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 5 | 1 163 127,21 € | 4 846,36 € | 18 484,15 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 6 | 1 144 643,06 € | 4 769,35 € | 18 561,16 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 7 | 1 126 081,90 € | 4 692,01 € | 18 638,50 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 8 | 1 107 443,40 € | 4 614,35 € | 18 716,16 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 9 | 1 088 727,24 € | 4 536,36 € | 18 794,15 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 10 | 1 069 933,09 € | 4 458,05 € | 18 872,46 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 11 | 1 051 060,63 € | 4 379,42 € | 18 951,09 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 12 | 1 032 109,54 € | 4 300,46 € | 19 030,05 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 13 | 1 013 079,49 € | 4 221,16 € | 19 109,35 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 14 | 993 970,14 € | 4 141,54 € | 19 188,97 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 15 | 974 781,17 € | 4 061,59 € | 19 268,92 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 16 | 955 512,25 € | 3 981,30 € | 19 349,21 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 17 | 936 163,04 € | 3 900,68 € | 19 429,83 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 18 | 916 733,21 € | 3 819,72 € | 19 510,79 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 19 | 897 222,42 € | 3 738,43 € | 19 592,08 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 20 | 877 630,34 € | 3 656,79 € | 19 673,72 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 21 | 857 956,62 € | 3 574,82 € | 19 755,69 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 22 | 838 200,93 € | 3 492,50 € | 19 838,01 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 23 | 818 362,92 € | 3 409,85 € | 19 920,66 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
| Mois 24 | 798 442,26 € | 3 326,84 € | 20 003,67 € | 370,89 € | 23 701,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 236 300 €, présenter un apport d'au moins 123 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.