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Pour un financement de 1 226 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 979,50 € / mois | 45 208,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 314,47 € / mois | 81 020,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 129,86 € / mois | 123 933,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 254,33 € / mois | 168 959,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 032,28 € / mois | 288 411,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 979,50 € | 160 544 € / mois | 151 370 € / mois |
| 3 ans | 36 314,47 € | 110 044 € / mois | 103 756 € / mois |
| 5 ans | 23 254,33 € | 70 468 € / mois | 66 441 € / mois |
| 7 ans | 18 032,28 € | 54 643 € / mois | 51 521 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 226 300,00 € | 5 109,58 € | 18 032,21 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 2 | 1 208 267,79 € | 5 034,45 € | 18 107,34 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 3 | 1 190 160,45 € | 4 959,00 € | 18 182,79 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 4 | 1 171 977,66 € | 4 883,24 € | 18 258,55 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 5 | 1 153 719,11 € | 4 807,16 € | 18 334,63 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 6 | 1 135 384,48 € | 4 730,77 € | 18 411,02 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 7 | 1 116 973,46 € | 4 654,06 € | 18 487,73 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 8 | 1 098 485,73 € | 4 577,02 € | 18 564,77 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 9 | 1 079 920,96 € | 4 499,67 € | 18 642,12 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 10 | 1 061 278,84 € | 4 422,00 € | 18 719,79 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 11 | 1 042 559,05 € | 4 344,00 € | 18 797,79 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 12 | 1 023 761,26 € | 4 265,67 € | 18 876,12 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 13 | 1 004 885,14 € | 4 187,02 € | 18 954,77 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 14 | 985 930,37 € | 4 108,04 € | 19 033,75 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 15 | 966 896,62 € | 4 028,74 € | 19 113,05 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 16 | 947 783,57 € | 3 949,10 € | 19 192,69 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 17 | 928 590,88 € | 3 869,13 € | 19 272,66 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 18 | 909 318,22 € | 3 788,83 € | 19 352,96 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 19 | 889 965,26 € | 3 708,19 € | 19 433,60 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 20 | 870 531,66 € | 3 627,22 € | 19 514,57 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 21 | 851 017,09 € | 3 545,90 € | 19 595,89 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 22 | 831 421,20 € | 3 464,26 € | 19 677,53 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 23 | 811 743,67 € | 3 382,27 € | 19 759,52 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
| Mois 24 | 791 984,15 € | 3 299,93 € | 19 841,86 € | 367,89 € | 23 509,68 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 226 300 €, présenter un apport d'au moins 122 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.