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Pour un financement de 1 206 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 115,44 € / mois | 44 470,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 722,21 € / mois | 79 699,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 671,08 € / mois | 121 911,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 875,07 € / mois | 166 204,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 738,19 € / mois | 283 707,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 115,44 € | 157 926 € / mois | 148 901 € / mois |
| 3 ans | 35 722,21 € | 108 249 € / mois | 102 063 € / mois |
| 5 ans | 22 875,07 € | 69 318 € / mois | 65 357 € / mois |
| 7 ans | 17 738,19 € | 53 752 € / mois | 50 681 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 206 300,00 € | 5 026,25 € | 17 738,12 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 2 | 1 188 561,88 € | 4 952,34 € | 17 812,03 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 3 | 1 170 749,85 € | 4 878,12 € | 17 886,25 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 4 | 1 152 863,60 € | 4 803,60 € | 17 960,77 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 5 | 1 134 902,83 € | 4 728,76 € | 18 035,61 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 6 | 1 116 867,22 € | 4 653,61 € | 18 110,76 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 7 | 1 098 756,46 € | 4 578,15 € | 18 186,22 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 8 | 1 080 570,24 € | 4 502,38 € | 18 261,99 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 9 | 1 062 308,25 € | 4 426,28 € | 18 338,09 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 10 | 1 043 970,16 € | 4 349,88 € | 18 414,49 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 11 | 1 025 555,67 € | 4 273,15 € | 18 491,22 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 12 | 1 007 064,45 € | 4 196,10 € | 18 568,27 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 13 | 988 496,18 € | 4 118,73 € | 18 645,64 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 14 | 969 850,54 € | 4 041,04 € | 18 723,33 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 15 | 951 127,21 € | 3 963,03 € | 18 801,34 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 16 | 932 325,87 € | 3 884,69 € | 18 879,68 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 17 | 913 446,19 € | 3 806,03 € | 18 958,34 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 18 | 894 487,85 € | 3 727,03 € | 19 037,34 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 19 | 875 450,51 € | 3 647,71 € | 19 116,66 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 20 | 856 333,85 € | 3 568,06 € | 19 196,31 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 21 | 837 137,54 € | 3 488,07 € | 19 276,30 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 22 | 817 861,24 € | 3 407,76 € | 19 356,61 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 23 | 798 504,63 € | 3 327,10 € | 19 437,27 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
| Mois 24 | 779 067,36 € | 3 246,11 € | 19 518,26 € | 361,89 € | 23 126,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 206 300 €, présenter un apport d'au moins 120 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.