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Pour un financement de 1 196 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 683,42 € / mois | 44 102,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 426,08 € / mois | 79 038,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 441,69 € / mois | 120 901,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 685,44 € / mois | 164 826,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 591,14 € / mois | 281 355,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 683,42 € | 156 616 € / mois | 147 667 € / mois |
| 3 ans | 35 426,08 € | 107 352 € / mois | 101 217 € / mois |
| 5 ans | 22 685,44 € | 68 744 € / mois | 64 816 € / mois |
| 7 ans | 17 591,14 € | 53 306 € / mois | 50 260 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 196 300,00 € | 4 984,58 € | 17 591,08 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 2 | 1 178 708,92 € | 4 911,29 € | 17 664,37 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 3 | 1 161 044,55 € | 4 837,69 € | 17 737,97 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 4 | 1 143 306,58 € | 4 763,78 € | 17 811,88 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 5 | 1 125 494,70 € | 4 689,56 € | 17 886,10 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 6 | 1 107 608,60 € | 4 615,04 € | 17 960,62 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 7 | 1 089 647,98 € | 4 540,20 € | 18 035,46 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 8 | 1 071 612,52 € | 4 465,05 € | 18 110,61 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 9 | 1 053 501,91 € | 4 389,59 € | 18 186,07 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 10 | 1 035 315,84 € | 4 313,82 € | 18 261,84 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 11 | 1 017 054,00 € | 4 237,73 € | 18 337,93 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 12 | 998 716,07 € | 4 161,32 € | 18 414,34 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 13 | 980 301,73 € | 4 084,59 € | 18 491,07 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 14 | 961 810,66 € | 4 007,54 € | 18 568,12 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 15 | 943 242,54 € | 3 930,18 € | 18 645,48 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 16 | 924 597,06 € | 3 852,49 € | 18 723,17 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 17 | 905 873,89 € | 3 774,47 € | 18 801,19 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 18 | 887 072,70 € | 3 696,14 € | 18 879,52 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 19 | 868 193,18 € | 3 617,47 € | 18 958,19 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 20 | 849 234,99 € | 3 538,48 € | 19 037,18 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 21 | 830 197,81 € | 3 459,16 € | 19 116,50 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 22 | 811 081,31 € | 3 379,51 € | 19 196,15 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 23 | 791 885,16 € | 3 299,52 € | 19 276,14 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
| Mois 24 | 772 609,02 € | 3 219,20 € | 19 356,46 € | 358,89 € | 22 934,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 196 300 €, présenter un apport d'au moins 119 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.