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Pour un financement de 1 176 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 819,36 € / mois | 43 364,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 833,82 € / mois | 77 717,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 982,92 € / mois | 118 880,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 306,18 € / mois | 162 070,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 297,05 € / mois | 276 652,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 819,36 € | 153 998 € / mois | 145 198 € / mois |
| 3 ans | 34 833,82 € | 105 557 € / mois | 99 525 € / mois |
| 5 ans | 22 306,18 € | 67 594 € / mois | 63 732 € / mois |
| 7 ans | 17 297,05 € | 52 415 € / mois | 49 420 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 176 300,00 € | 4 901,25 € | 17 296,98 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 2 | 1 159 003,02 € | 4 829,18 € | 17 369,05 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 3 | 1 141 633,97 € | 4 756,81 € | 17 441,42 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 4 | 1 124 192,55 € | 4 684,14 € | 17 514,09 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 5 | 1 106 678,46 € | 4 611,16 € | 17 587,07 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 6 | 1 089 091,39 € | 4 537,88 € | 17 660,35 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 7 | 1 071 431,04 € | 4 464,30 € | 17 733,93 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 8 | 1 053 697,11 € | 4 390,40 € | 17 807,83 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 9 | 1 035 889,28 € | 4 316,21 € | 17 882,02 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 10 | 1 018 007,26 € | 4 241,70 € | 17 956,53 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 11 | 1 000 050,73 € | 4 166,88 € | 18 031,35 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 12 | 982 019,38 € | 4 091,75 € | 18 106,48 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 13 | 963 912,90 € | 4 016,30 € | 18 181,93 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 14 | 945 730,97 € | 3 940,55 € | 18 257,68 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 15 | 927 473,29 € | 3 864,47 € | 18 333,76 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 16 | 909 139,53 € | 3 788,08 € | 18 410,15 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 17 | 890 729,38 € | 3 711,37 € | 18 486,86 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 18 | 872 242,52 € | 3 634,34 € | 18 563,89 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 19 | 853 678,63 € | 3 556,99 € | 18 641,24 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 20 | 835 037,39 € | 3 479,32 € | 18 718,91 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 21 | 816 318,48 € | 3 401,33 € | 18 796,90 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 22 | 797 521,58 € | 3 323,01 € | 18 875,22 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 23 | 778 646,36 € | 3 244,36 € | 18 953,87 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
| Mois 24 | 759 692,49 € | 3 165,39 € | 19 032,84 € | 352,89 € | 22 551,12 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 176 300 €, présenter un apport d'au moins 117 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.