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Pour un financement de 1 236 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 420,17 € / mois | 45 584,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 616,52 € / mois | 81 694,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 363,83 € / mois | 124 963,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 447,75 € / mois | 170 365,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 182,27 € / mois | 290 810,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 420,17 € | 161 879 € / mois | 152 629 € / mois |
| 3 ans | 36 616,52 € | 110 959 € / mois | 104 619 € / mois |
| 5 ans | 23 447,75 € | 71 054 € / mois | 66 994 € / mois |
| 7 ans | 18 182,27 € | 55 098 € / mois | 51 949 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 236 500,00 € | 5 152,08 € | 18 182,20 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 2 | 1 218 317,80 € | 5 076,32 € | 18 257,96 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 3 | 1 200 059,84 € | 5 000,25 € | 18 334,03 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 4 | 1 181 725,81 € | 4 923,86 € | 18 410,42 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 5 | 1 163 315,39 € | 4 847,15 € | 18 487,13 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 6 | 1 144 828,26 € | 4 770,12 € | 18 564,16 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 7 | 1 126 264,10 € | 4 692,77 € | 18 641,51 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 8 | 1 107 622,59 € | 4 615,09 € | 18 719,19 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 9 | 1 088 903,40 € | 4 537,10 € | 18 797,18 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 10 | 1 070 106,22 € | 4 458,78 € | 18 875,50 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 11 | 1 051 230,72 € | 4 380,13 € | 18 954,15 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 12 | 1 032 276,57 € | 4 301,15 € | 19 033,13 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 13 | 1 013 243,44 € | 4 221,85 € | 19 112,43 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 14 | 994 131,01 € | 4 142,21 € | 19 192,07 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 15 | 974 938,94 € | 4 062,25 € | 19 272,03 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 16 | 955 666,91 € | 3 981,95 € | 19 352,33 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 17 | 936 314,58 € | 3 901,31 € | 19 432,97 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 18 | 916 881,61 € | 3 820,34 € | 19 513,94 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 19 | 897 367,67 € | 3 739,03 € | 19 595,25 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 20 | 877 772,42 € | 3 657,39 € | 19 676,89 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 21 | 858 095,53 € | 3 575,40 € | 19 758,88 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 22 | 838 336,65 € | 3 493,07 € | 19 841,21 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 23 | 818 495,44 € | 3 410,40 € | 19 923,88 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
| Mois 24 | 798 571,56 € | 3 327,38 € | 20 006,90 € | 370,95 € | 23 705,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 236 500 €, présenter un apport d'au moins 123 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.