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Pour un financement de 1 236 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 437,45 € / mois | 45 598,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 628,37 € / mois | 81 721,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 373,01 € / mois | 125 004,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 455,33 € / mois | 170 419,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 188,15 € / mois | 290 904,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 437,45 € | 161 932 € / mois | 152 678 € / mois |
| 3 ans | 36 628,37 € | 110 995 € / mois | 104 652 € / mois |
| 5 ans | 23 455,33 € | 71 077 € / mois | 67 015 € / mois |
| 7 ans | 18 188,15 € | 55 116 € / mois | 51 966 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 236 900,00 € | 5 153,75 € | 18 188,08 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 2 | 1 218 711,92 € | 5 077,97 € | 18 263,86 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 3 | 1 200 448,06 € | 5 001,87 € | 18 339,96 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 4 | 1 182 108,10 € | 4 925,45 € | 18 416,38 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 5 | 1 163 691,72 € | 4 848,72 € | 18 493,11 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 6 | 1 145 198,61 € | 4 771,66 € | 18 570,17 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 7 | 1 126 628,44 € | 4 694,29 € | 18 647,54 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 8 | 1 107 980,90 € | 4 616,59 € | 18 725,24 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 9 | 1 089 255,66 € | 4 538,57 € | 18 803,26 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 10 | 1 070 452,40 € | 4 460,22 € | 18 881,61 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 11 | 1 051 570,79 € | 4 381,54 € | 18 960,29 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 12 | 1 032 610,50 € | 4 302,54 € | 19 039,29 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 13 | 1 013 571,21 € | 4 223,21 € | 19 118,62 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 14 | 994 452,59 € | 4 143,55 € | 19 198,28 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 15 | 975 254,31 € | 4 063,56 € | 19 278,27 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 16 | 955 976,04 € | 3 983,23 € | 19 358,60 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 17 | 936 617,44 € | 3 902,57 € | 19 439,26 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 18 | 917 178,18 € | 3 821,58 € | 19 520,25 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 19 | 897 657,93 € | 3 740,24 € | 19 601,59 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 20 | 878 056,34 € | 3 658,57 € | 19 683,26 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 21 | 858 373,08 € | 3 576,55 € | 19 765,28 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 22 | 838 607,80 € | 3 494,20 € | 19 847,63 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 23 | 818 760,17 € | 3 411,50 € | 19 930,33 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
| Mois 24 | 798 829,84 € | 3 328,46 € | 20 013,37 € | 371,07 € | 23 712,90 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 236 900 €, présenter un apport d'au moins 123 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.