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Pour un financement de 1 266 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 733,53 € / mois | 46 704,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 516,76 € / mois | 83 703,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 061,17 € / mois | 128 036,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 024,22 € / mois | 174 553,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 629,29 € / mois | 297 960,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 733,53 € | 165 859 € / mois | 156 382 € / mois |
| 3 ans | 37 516,76 € | 113 687 € / mois | 107 191 € / mois |
| 5 ans | 24 024,22 € | 72 801 € / mois | 68 641 € / mois |
| 7 ans | 18 629,29 € | 56 452 € / mois | 53 227 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 266 900,00 € | 5 278,75 € | 18 629,22 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 2 | 1 248 270,78 € | 5 201,13 € | 18 706,84 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 3 | 1 229 563,94 € | 5 123,18 € | 18 784,79 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 4 | 1 210 779,15 € | 5 044,91 € | 18 863,06 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 5 | 1 191 916,09 € | 4 966,32 € | 18 941,65 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 6 | 1 172 974,44 € | 4 887,39 € | 19 020,58 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 7 | 1 153 953,86 € | 4 808,14 € | 19 099,83 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 8 | 1 134 854,03 € | 4 728,56 € | 19 179,41 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 9 | 1 115 674,62 € | 4 648,64 € | 19 259,33 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 10 | 1 096 415,29 € | 4 568,40 € | 19 339,57 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 11 | 1 077 075,72 € | 4 487,82 € | 19 420,15 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 12 | 1 057 655,57 € | 4 406,90 € | 19 501,07 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 13 | 1 038 154,50 € | 4 325,64 € | 19 582,33 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 14 | 1 018 572,17 € | 4 244,05 € | 19 663,92 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 15 | 998 908,25 € | 4 162,12 € | 19 745,85 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 16 | 979 162,40 € | 4 079,84 € | 19 828,13 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 17 | 959 334,27 € | 3 997,23 € | 19 910,74 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 18 | 939 423,53 € | 3 914,26 € | 19 993,71 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 19 | 919 429,82 € | 3 830,96 € | 20 077,01 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 20 | 899 352,81 € | 3 747,30 € | 20 160,67 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 21 | 879 192,14 € | 3 663,30 € | 20 244,67 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 22 | 858 947,47 € | 3 578,95 € | 20 329,02 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 23 | 838 618,45 € | 3 494,24 € | 20 413,73 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
| Mois 24 | 818 204,72 € | 3 409,19 € | 20 498,78 € | 380,07 € | 24 288,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.