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Pour un financement de 1 296 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 029,61 € / mois | 47 810,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 405,15 € / mois | 85 685,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 749,34 € / mois | 131 068,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 593,11 € / mois | 178 686,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 070,43 € / mois | 305 016,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 029,61 € | 169 787 € / mois | 160 085 € / mois |
| 3 ans | 38 405,15 € | 116 379 € / mois | 109 729 € / mois |
| 5 ans | 24 593,11 € | 74 525 € / mois | 70 266 € / mois |
| 7 ans | 19 070,43 € | 57 789 € / mois | 54 487 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 296 900,00 € | 5 403,75 € | 19 070,35 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 2 | 1 277 829,65 € | 5 324,29 € | 19 149,81 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 3 | 1 258 679,84 € | 5 244,50 € | 19 229,60 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 4 | 1 239 450,24 € | 5 164,38 € | 19 309,72 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 5 | 1 220 140,52 € | 5 083,92 € | 19 390,18 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 6 | 1 200 750,34 € | 5 003,13 € | 19 470,97 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 7 | 1 181 279,37 € | 4 922,00 € | 19 552,10 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 8 | 1 161 727,27 € | 4 840,53 € | 19 633,57 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 9 | 1 142 093,70 € | 4 758,72 € | 19 715,38 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 10 | 1 122 378,32 € | 4 676,58 € | 19 797,52 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 11 | 1 102 580,80 € | 4 594,09 € | 19 880,01 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 12 | 1 082 700,79 € | 4 511,25 € | 19 962,85 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 13 | 1 062 737,94 € | 4 428,07 € | 20 046,03 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 14 | 1 042 691,91 € | 4 344,55 € | 20 129,55 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 15 | 1 022 562,36 € | 4 260,68 € | 20 213,42 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 16 | 1 002 348,94 € | 4 176,45 € | 20 297,65 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 17 | 982 051,29 € | 4 091,88 € | 20 382,22 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 18 | 961 669,07 € | 4 006,95 € | 20 467,15 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 19 | 941 201,92 € | 3 921,67 € | 20 552,43 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 20 | 920 649,49 € | 3 836,04 € | 20 638,06 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 21 | 900 011,43 € | 3 750,05 € | 20 724,05 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 22 | 879 287,38 € | 3 663,70 € | 20 810,40 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 23 | 858 476,98 € | 3 576,99 € | 20 897,11 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
| Mois 24 | 837 579,87 € | 3 489,92 € | 20 984,18 € | 389,07 € | 24 863,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 296 900 €, présenter un apport d'au moins 129 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.