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Pour un financement de 1 286 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 597,58 € / mois | 47 441,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 109,02 € / mois | 85 024,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 519,95 € / mois | 130 057,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 403,48 € / mois | 177 308,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 923,38 € / mois | 302 663,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 597,58 € | 168 478 € / mois | 158 850 € / mois |
| 3 ans | 38 109,02 € | 115 482 € / mois | 108 883 € / mois |
| 5 ans | 24 403,48 € | 73 950 € / mois | 69 724 € / mois |
| 7 ans | 18 923,38 € | 57 344 € / mois | 54 067 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 286 900,00 € | 5 362,08 € | 18 923,31 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 2 | 1 267 976,69 € | 5 283,24 € | 19 002,15 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 3 | 1 248 974,54 € | 5 204,06 € | 19 081,33 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 4 | 1 229 893,21 € | 5 124,56 € | 19 160,83 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 5 | 1 210 732,38 € | 5 044,72 € | 19 240,67 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 6 | 1 191 491,71 € | 4 964,55 € | 19 320,84 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 7 | 1 172 170,87 € | 4 884,05 € | 19 401,34 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 8 | 1 152 769,53 € | 4 803,21 € | 19 482,18 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 9 | 1 133 287,35 € | 4 722,03 € | 19 563,36 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 10 | 1 113 723,99 € | 4 640,52 € | 19 644,87 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 11 | 1 094 079,12 € | 4 558,66 € | 19 726,73 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 12 | 1 074 352,39 € | 4 476,47 € | 19 808,92 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 13 | 1 054 543,47 € | 4 393,93 € | 19 891,46 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 14 | 1 034 652,01 € | 4 311,05 € | 19 974,34 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 15 | 1 014 677,67 € | 4 227,82 € | 20 057,57 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 16 | 994 620,10 € | 4 144,25 € | 20 141,14 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 17 | 974 478,96 € | 4 060,33 € | 20 225,06 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 18 | 954 253,90 € | 3 976,06 € | 20 309,33 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 19 | 933 944,57 € | 3 891,44 € | 20 393,95 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 20 | 913 550,62 € | 3 806,46 € | 20 478,93 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 21 | 893 071,69 € | 3 721,13 € | 20 564,26 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 22 | 872 507,43 € | 3 635,45 € | 20 649,94 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 23 | 851 857,49 € | 3 549,41 € | 20 735,98 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
| Mois 24 | 831 121,51 € | 3 463,01 € | 20 822,38 € | 386,07 € | 24 671,46 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 286 900 €, présenter un apport d'au moins 128 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.