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Pour un financement de 1 239 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 528,17 € / mois | 45 676,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 690,55 € / mois | 81 859,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 421,18 € / mois | 125 216,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 495,16 € / mois | 170 709,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 219,03 € / mois | 291 398,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 528,17 € | 162 207 € / mois | 152 938 € / mois |
| 3 ans | 36 690,55 € | 111 183 € / mois | 104 830 € / mois |
| 5 ans | 23 495,16 € | 71 197 € / mois | 67 129 € / mois |
| 7 ans | 18 219,03 € | 55 209 € / mois | 52 054 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 239 000,00 € | 5 162,50 € | 18 218,96 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 2 | 1 220 781,04 € | 5 086,59 € | 18 294,87 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 3 | 1 202 486,17 € | 5 010,36 € | 18 371,10 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 4 | 1 184 115,07 € | 4 933,81 € | 18 447,65 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 5 | 1 165 667,42 € | 4 856,95 € | 18 524,51 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 6 | 1 147 142,91 € | 4 779,76 € | 18 601,70 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 7 | 1 128 541,21 € | 4 702,26 € | 18 679,20 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 8 | 1 109 862,01 € | 4 624,43 € | 18 757,03 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 9 | 1 091 104,98 € | 4 546,27 € | 18 835,19 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 10 | 1 072 269,79 € | 4 467,79 € | 18 913,67 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 11 | 1 053 356,12 € | 4 388,98 € | 18 992,48 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 12 | 1 034 363,64 € | 4 309,85 € | 19 071,61 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 13 | 1 015 292,03 € | 4 230,38 € | 19 151,08 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 14 | 996 140,95 € | 4 150,59 € | 19 230,87 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 15 | 976 910,08 € | 4 070,46 € | 19 311,00 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 16 | 957 599,08 € | 3 990,00 € | 19 391,46 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 17 | 938 207,62 € | 3 909,20 € | 19 472,26 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 18 | 918 735,36 € | 3 828,06 € | 19 553,40 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 19 | 899 181,96 € | 3 746,59 € | 19 634,87 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 20 | 879 547,09 € | 3 664,78 € | 19 716,68 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 21 | 859 830,41 € | 3 582,63 € | 19 798,83 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 22 | 840 031,58 € | 3 500,13 € | 19 881,33 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 23 | 820 150,25 € | 3 417,29 € | 19 964,17 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
| Mois 24 | 800 186,08 € | 3 334,11 € | 20 047,35 € | 371,70 € | 23 753,16 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 239 000 €, présenter un apport d'au moins 123 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.