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Pour un financement de 1 249 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 960,20 € / mois | 46 044,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 986,68 € / mois | 82 520,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 650,57 € / mois | 126 227,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 684,79 € / mois | 172 087,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 366,07 € / mois | 293 749,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 960,20 € | 163 516 € / mois | 154 172 € / mois |
| 3 ans | 36 986,68 € | 112 081 € / mois | 105 676 € / mois |
| 5 ans | 23 684,79 € | 71 772 € / mois | 67 671 € / mois |
| 7 ans | 18 366,07 € | 55 655 € / mois | 52 474 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 249 000,00 € | 5 204,17 € | 18 366,00 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 2 | 1 230 634,00 € | 5 127,64 € | 18 442,53 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 3 | 1 212 191,47 € | 5 050,80 € | 18 519,37 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 4 | 1 193 672,10 € | 4 973,63 € | 18 596,54 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 5 | 1 175 075,56 € | 4 896,15 € | 18 674,02 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 6 | 1 156 401,54 € | 4 818,34 € | 18 751,83 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 7 | 1 137 649,71 € | 4 740,21 € | 18 829,96 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 8 | 1 118 819,75 € | 4 661,75 € | 18 908,42 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 9 | 1 099 911,33 € | 4 582,96 € | 18 987,21 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 10 | 1 080 924,12 € | 4 503,85 € | 19 066,32 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 11 | 1 061 857,80 € | 4 424,41 € | 19 145,76 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 12 | 1 042 712,04 € | 4 344,63 € | 19 225,54 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 13 | 1 023 486,50 € | 4 264,53 € | 19 305,64 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 14 | 1 004 180,86 € | 4 184,09 € | 19 386,08 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 15 | 984 794,78 € | 4 103,31 € | 19 466,86 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 16 | 965 327,92 € | 4 022,20 € | 19 547,97 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 17 | 945 779,95 € | 3 940,75 € | 19 629,42 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 18 | 926 150,53 € | 3 858,96 € | 19 711,21 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 19 | 906 439,32 € | 3 776,83 € | 19 793,34 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 20 | 886 645,98 € | 3 694,36 € | 19 875,81 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 21 | 866 770,17 € | 3 611,54 € | 19 958,63 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 22 | 846 811,54 € | 3 528,38 € | 20 041,79 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 23 | 826 769,75 € | 3 444,87 € | 20 125,30 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
| Mois 24 | 806 644,45 € | 3 361,02 € | 20 209,15 € | 374,70 € | 23 944,87 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 249 000 €, présenter un apport d'au moins 124 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.