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Pour un financement de 1 251 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 085,49 € / mois | 46 151,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 072,56 € / mois | 82 712,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 717,09 € / mois | 126 520,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 739,78 € / mois | 172 486,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 408,72 € / mois | 294 432,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 085,49 € | 163 895 € / mois | 154 530 € / mois |
| 3 ans | 37 072,56 € | 112 341 € / mois | 105 922 € / mois |
| 5 ans | 23 739,78 € | 71 939 € / mois | 67 828 € / mois |
| 7 ans | 18 408,72 € | 55 784 € / mois | 52 596 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 251 900,00 € | 5 216,25 € | 18 408,65 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 2 | 1 233 491,35 € | 5 139,55 € | 18 485,35 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 3 | 1 215 006,00 € | 5 062,53 € | 18 562,37 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 4 | 1 196 443,63 € | 4 985,18 € | 18 639,72 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 5 | 1 177 803,91 € | 4 907,52 € | 18 717,38 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 6 | 1 159 086,53 € | 4 829,53 € | 18 795,37 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 7 | 1 140 291,16 € | 4 751,21 € | 18 873,69 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 8 | 1 121 417,47 € | 4 672,57 € | 18 952,33 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 9 | 1 102 465,14 € | 4 593,60 € | 19 031,30 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 10 | 1 083 433,84 € | 4 514,31 € | 19 110,59 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 11 | 1 064 323,25 € | 4 434,68 € | 19 190,22 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 12 | 1 045 133,03 € | 4 354,72 € | 19 270,18 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 13 | 1 025 862,85 € | 4 274,43 € | 19 350,47 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 14 | 1 006 512,38 € | 4 193,80 € | 19 431,10 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 15 | 987 081,28 € | 4 112,84 € | 19 512,06 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 16 | 967 569,22 € | 4 031,54 € | 19 593,36 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 17 | 947 975,86 € | 3 949,90 € | 19 675,00 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 18 | 928 300,86 € | 3 867,92 € | 19 756,98 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 19 | 908 543,88 € | 3 785,60 € | 19 839,30 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 20 | 888 704,58 € | 3 702,94 € | 19 921,96 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 21 | 868 782,62 € | 3 619,93 € | 20 004,97 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 22 | 848 777,65 € | 3 536,57 € | 20 088,33 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 23 | 828 689,32 € | 3 452,87 € | 20 172,03 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
| Mois 24 | 808 517,29 € | 3 368,82 € | 20 256,08 € | 375,57 € | 24 000,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 251 900 €, présenter un apport d'au moins 125 190 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.