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Pour un financement de 1 261 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 517,52 € / mois | 46 520,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 368,69 € / mois | 83 372,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 946,48 € / mois | 127 531,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 929,41 € / mois | 173 864,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 555,76 € / mois | 296 783,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 517,52 € | 165 205 € / mois | 155 764 € / mois |
| 3 ans | 37 368,69 € | 113 238 € / mois | 106 768 € / mois |
| 5 ans | 23 929,41 € | 72 513 € / mois | 68 370 € / mois |
| 7 ans | 18 555,76 € | 56 230 € / mois | 53 016 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 261 900,00 € | 5 257,92 € | 18 555,69 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 2 | 1 243 344,31 € | 5 180,60 € | 18 633,01 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 3 | 1 224 711,30 € | 5 102,96 € | 18 710,65 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 4 | 1 206 000,65 € | 5 025,00 € | 18 788,61 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 5 | 1 187 212,04 € | 4 946,72 € | 18 866,89 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 6 | 1 168 345,15 € | 4 868,10 € | 18 945,51 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 7 | 1 149 399,64 € | 4 789,17 € | 19 024,44 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 8 | 1 130 375,20 € | 4 709,90 € | 19 103,71 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 9 | 1 111 271,49 € | 4 630,30 € | 19 183,31 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 10 | 1 092 088,18 € | 4 550,37 € | 19 263,24 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 11 | 1 072 824,94 € | 4 470,10 € | 19 343,51 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 12 | 1 053 481,43 € | 4 389,51 € | 19 424,10 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 13 | 1 034 057,33 € | 4 308,57 € | 19 505,04 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 14 | 1 014 552,29 € | 4 227,30 € | 19 586,31 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 15 | 994 965,98 € | 4 145,69 € | 19 667,92 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 16 | 975 298,06 € | 4 063,74 € | 19 749,87 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 17 | 955 548,19 € | 3 981,45 € | 19 832,16 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 18 | 935 716,03 € | 3 898,82 € | 19 914,79 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 19 | 915 801,24 € | 3 815,84 € | 19 997,77 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 20 | 895 803,47 € | 3 732,51 € | 20 081,10 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 21 | 875 722,37 € | 3 648,84 € | 20 164,77 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 22 | 855 557,60 € | 3 564,82 € | 20 248,79 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 23 | 835 308,81 € | 3 480,45 € | 20 333,16 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
| Mois 24 | 814 975,65 € | 3 395,73 € | 20 417,88 € | 378,57 € | 24 192,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 261 900 €, présenter un apport d'au moins 126 190 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.