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Pour un financement de 1 254 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 193,49 € / mois | 46 243,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 146,59 € / mois | 82 877,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 774,44 € / mois | 126 773,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 787,19 € / mois | 172 831,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 445,48 € / mois | 295 020,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 193,49 € | 164 223 € / mois | 154 839 € / mois |
| 3 ans | 37 146,59 € | 112 565 € / mois | 106 133 € / mois |
| 5 ans | 23 787,19 € | 72 082 € / mois | 67 963 € / mois |
| 7 ans | 18 445,48 € | 55 895 € / mois | 52 701 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 254 400,00 € | 5 226,67 € | 18 445,41 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 2 | 1 235 954,59 € | 5 149,81 € | 18 522,27 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 3 | 1 217 432,32 € | 5 072,63 € | 18 599,45 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 4 | 1 198 832,87 € | 4 995,14 € | 18 676,94 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 5 | 1 180 155,93 € | 4 917,32 € | 18 754,76 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 6 | 1 161 401,17 € | 4 839,17 € | 18 832,91 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 7 | 1 142 568,26 € | 4 760,70 € | 18 911,38 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 8 | 1 123 656,88 € | 4 681,90 € | 18 990,18 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 9 | 1 104 666,70 € | 4 602,78 € | 19 069,30 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 10 | 1 085 597,40 € | 4 523,32 € | 19 148,76 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 11 | 1 066 448,64 € | 4 443,54 € | 19 228,54 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 12 | 1 047 220,10 € | 4 363,42 € | 19 308,66 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 13 | 1 027 911,44 € | 4 282,96 € | 19 389,12 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 14 | 1 008 522,32 € | 4 202,18 € | 19 469,90 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 15 | 989 052,42 € | 4 121,05 € | 19 551,03 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 16 | 969 501,39 € | 4 039,59 € | 19 632,49 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 17 | 949 868,90 € | 3 957,79 € | 19 714,29 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 18 | 930 154,61 € | 3 875,64 € | 19 796,44 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 19 | 910 358,17 € | 3 793,16 € | 19 878,92 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 20 | 890 479,25 € | 3 710,33 € | 19 961,75 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 21 | 870 517,50 € | 3 627,16 € | 20 044,92 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 22 | 850 472,58 € | 3 543,64 € | 20 128,44 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 23 | 830 344,14 € | 3 459,77 € | 20 212,31 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
| Mois 24 | 810 131,83 € | 3 375,55 € | 20 296,53 € | 376,32 € | 24 048,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 254 400 €, présenter un apport d'au moins 125 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.