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Pour un financement de 1 274 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 057,55 € / mois | 46 981,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 738,85 € / mois | 84 198,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 233,21 € / mois | 128 794,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 166,45 € / mois | 175 587,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 739,57 € / mois | 299 723,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 057,55 € | 166 841 € / mois | 157 307 € / mois |
| 3 ans | 37 738,85 € | 114 360 € / mois | 107 825 € / mois |
| 5 ans | 24 166,45 € | 73 232 € / mois | 69 047 € / mois |
| 7 ans | 18 739,57 € | 56 787 € / mois | 53 542 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 274 400,00 € | 5 310,00 € | 18 739,50 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 2 | 1 255 660,50 € | 5 231,92 € | 18 817,58 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 3 | 1 236 842,92 € | 5 153,51 € | 18 895,99 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 4 | 1 217 946,93 € | 5 074,78 € | 18 974,72 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 5 | 1 198 972,21 € | 4 995,72 € | 19 053,78 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 6 | 1 179 918,43 € | 4 916,33 € | 19 133,17 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 7 | 1 160 785,26 € | 4 836,61 € | 19 212,89 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 8 | 1 141 572,37 € | 4 756,55 € | 19 292,95 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 9 | 1 122 279,42 € | 4 676,16 € | 19 373,34 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 10 | 1 102 906,08 € | 4 595,44 € | 19 454,06 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 11 | 1 083 452,02 € | 4 514,38 € | 19 535,12 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 12 | 1 063 916,90 € | 4 432,99 € | 19 616,51 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 13 | 1 044 300,39 € | 4 351,25 € | 19 698,25 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 14 | 1 024 602,14 € | 4 269,18 € | 19 780,32 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 15 | 1 004 821,82 € | 4 186,76 € | 19 862,74 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 16 | 984 959,08 € | 4 104,00 € | 19 945,50 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 17 | 965 013,58 € | 4 020,89 € | 20 028,61 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 18 | 944 984,97 € | 3 937,44 € | 20 112,06 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 19 | 924 872,91 € | 3 853,64 € | 20 195,86 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 20 | 904 677,05 € | 3 769,49 € | 20 280,01 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 21 | 884 397,04 € | 3 684,99 € | 20 364,51 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 22 | 864 032,53 € | 3 600,14 € | 20 449,36 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 23 | 843 583,17 € | 3 514,93 € | 20 534,57 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
| Mois 24 | 823 048,60 € | 3 429,37 € | 20 620,13 € | 382,32 € | 24 431,82 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 274 400 €, présenter un apport d'au moins 127 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.