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Pour un financement de 1 294 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 921,60 € / mois | 47 718,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 331,11 € / mois | 85 519,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 691,99 € / mois | 130 815,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 545,71 € / mois | 178 342,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 033,66 € / mois | 304 427,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 921,60 € | 169 459 € / mois | 159 776 € / mois |
| 3 ans | 38 331,11 € | 116 155 € / mois | 109 517 € / mois |
| 5 ans | 24 545,71 € | 74 381 € / mois | 70 131 € / mois |
| 7 ans | 19 033,66 € | 57 678 € / mois | 54 382 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 294 400,00 € | 5 393,33 € | 19 033,59 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 2 | 1 275 366,41 € | 5 314,03 € | 19 112,89 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 3 | 1 256 253,52 € | 5 234,39 € | 19 192,53 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 4 | 1 237 060,99 € | 5 154,42 € | 19 272,50 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 5 | 1 217 788,49 € | 5 074,12 € | 19 352,80 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 6 | 1 198 435,69 € | 4 993,48 € | 19 433,44 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 7 | 1 179 002,25 € | 4 912,51 € | 19 514,41 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 8 | 1 159 487,84 € | 4 831,20 € | 19 595,72 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 9 | 1 139 892,12 € | 4 749,55 € | 19 677,37 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 10 | 1 120 214,75 € | 4 667,56 € | 19 759,36 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 11 | 1 100 455,39 € | 4 585,23 € | 19 841,69 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 12 | 1 080 613,70 € | 4 502,56 € | 19 924,36 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 13 | 1 060 689,34 € | 4 419,54 € | 20 007,38 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 14 | 1 040 681,96 € | 4 336,17 € | 20 090,75 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 15 | 1 020 591,21 € | 4 252,46 € | 20 174,46 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 16 | 1 000 416,75 € | 4 168,40 € | 20 258,52 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 17 | 980 158,23 € | 4 083,99 € | 20 342,93 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 18 | 959 815,30 € | 3 999,23 € | 20 427,69 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 19 | 939 387,61 € | 3 914,12 € | 20 512,80 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 20 | 918 874,81 € | 3 828,65 € | 20 598,27 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 21 | 898 276,54 € | 3 742,82 € | 20 684,10 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 22 | 877 592,44 € | 3 656,64 € | 20 770,28 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 23 | 856 822,16 € | 3 570,09 € | 20 856,83 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
| Mois 24 | 835 965,33 € | 3 483,19 € | 20 943,73 € | 388,32 € | 24 815,24 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 294 400 €, présenter un apport d'au moins 129 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.