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Pour un financement de 1 304 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 353,63 € / mois | 48 087,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 627,25 € / mois | 86 181,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 921,38 € / mois | 131 826,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 735,34 € / mois | 179 720,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 180,71 € / mois | 306 779,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 353,63 € | 170 769 € / mois | 161 010 € / mois |
| 3 ans | 38 627,25 € | 117 052 € / mois | 110 364 € / mois |
| 5 ans | 24 735,34 € | 74 956 € / mois | 70 672 € / mois |
| 7 ans | 19 180,71 € | 58 123 € / mois | 54 802 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 304 400,00 € | 5 435,00 € | 19 180,64 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 2 | 1 285 219,36 € | 5 355,08 € | 19 260,56 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 3 | 1 265 958,80 € | 5 274,83 € | 19 340,81 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 4 | 1 246 617,99 € | 5 194,24 € | 19 421,40 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 5 | 1 227 196,59 € | 5 113,32 € | 19 502,32 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 6 | 1 207 694,27 € | 5 032,06 € | 19 583,58 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 7 | 1 188 110,69 € | 4 950,46 € | 19 665,18 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 8 | 1 168 445,51 € | 4 868,52 € | 19 747,12 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 9 | 1 148 698,39 € | 4 786,24 € | 19 829,40 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 10 | 1 128 868,99 € | 4 703,62 € | 19 912,02 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 11 | 1 108 956,97 € | 4 620,65 € | 19 994,99 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 12 | 1 088 961,98 € | 4 537,34 € | 20 078,30 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 13 | 1 068 883,68 € | 4 453,68 € | 20 161,96 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 14 | 1 048 721,72 € | 4 369,67 € | 20 245,97 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 15 | 1 028 475,75 € | 4 285,32 € | 20 330,32 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 16 | 1 008 145,43 € | 4 200,61 € | 20 415,03 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 17 | 987 730,40 € | 4 115,54 € | 20 500,10 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 18 | 967 230,30 € | 4 030,13 € | 20 585,51 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 19 | 946 644,79 € | 3 944,35 € | 20 671,29 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 20 | 925 973,50 € | 3 858,22 € | 20 757,42 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 21 | 905 216,08 € | 3 771,73 € | 20 843,91 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 22 | 884 372,17 € | 3 684,88 € | 20 930,76 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 23 | 863 441,41 € | 3 597,67 € | 21 017,97 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
| Mois 24 | 842 423,44 € | 3 510,10 € | 21 105,54 € | 391,32 € | 25 006,96 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 304 400 €, présenter un apport d'au moins 130 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.