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Pour un financement de 1 324 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 217,69 € / mois | 48 824,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 219,51 € / mois | 87 502,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 380,15 € / mois | 133 847,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 114,60 € / mois | 182 476,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 474,80 € / mois | 311 483,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 217,69 € | 173 387 € / mois | 163 479 € / mois |
| 3 ans | 39 219,51 € | 118 847 € / mois | 112 056 € / mois |
| 5 ans | 25 114,60 € | 76 105 € / mois | 71 756 € / mois |
| 7 ans | 19 474,80 € | 59 015 € / mois | 55 642 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 324 400,00 € | 5 518,33 € | 19 474,73 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 2 | 1 304 925,27 € | 5 437,19 € | 19 555,87 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 3 | 1 285 369,40 € | 5 355,71 € | 19 637,35 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 4 | 1 265 732,05 € | 5 273,88 € | 19 719,18 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 5 | 1 246 012,87 € | 5 191,72 € | 19 801,34 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 6 | 1 226 211,53 € | 5 109,21 € | 19 883,85 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 7 | 1 206 327,68 € | 5 026,37 € | 19 966,69 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 8 | 1 186 360,99 € | 4 943,17 € | 20 049,89 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 9 | 1 166 311,10 € | 4 859,63 € | 20 133,43 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 10 | 1 146 177,67 € | 4 775,74 € | 20 217,32 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 11 | 1 125 960,35 € | 4 691,50 € | 20 301,56 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 12 | 1 105 658,79 € | 4 606,91 € | 20 386,15 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 13 | 1 085 272,64 € | 4 521,97 € | 20 471,09 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 14 | 1 064 801,55 € | 4 436,67 € | 20 556,39 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 15 | 1 044 245,16 € | 4 351,02 € | 20 642,04 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 16 | 1 023 603,12 € | 4 265,01 € | 20 728,05 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 17 | 1 002 875,07 € | 4 178,65 € | 20 814,41 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 18 | 982 060,66 € | 4 091,92 € | 20 901,14 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 19 | 961 159,52 € | 4 004,83 € | 20 988,23 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 20 | 940 171,29 € | 3 917,38 € | 21 075,68 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 21 | 919 095,61 € | 3 829,57 € | 21 163,49 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 22 | 897 932,12 € | 3 741,38 € | 21 251,68 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 23 | 876 680,44 € | 3 652,84 € | 21 340,22 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
| Mois 24 | 855 340,22 € | 3 563,92 € | 21 429,14 € | 397,32 € | 25 390,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 324 400 €, présenter un apport d'au moins 132 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.