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Pour un financement de 1 256 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 271,26 € / mois | 46 310,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 199,90 € / mois | 82 996,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 815,73 € / mois | 126 955,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 821,32 € / mois | 173 079,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 471,95 € / mois | 295 443,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 271,26 € | 164 458 € / mois | 155 061 € / mois |
| 3 ans | 37 199,90 € | 112 727 € / mois | 106 285 € / mois |
| 5 ans | 23 821,32 € | 72 186 € / mois | 68 061 € / mois |
| 7 ans | 18 471,95 € | 55 976 € / mois | 52 777 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 256 200,00 € | 5 234,17 € | 18 471,87 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 2 | 1 237 728,13 € | 5 157,20 € | 18 548,84 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 3 | 1 219 179,29 € | 5 079,91 € | 18 626,13 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 4 | 1 200 553,16 € | 5 002,30 € | 18 703,74 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 5 | 1 181 849,42 € | 4 924,37 € | 18 781,67 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 6 | 1 163 067,75 € | 4 846,12 € | 18 859,92 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 7 | 1 144 207,83 € | 4 767,53 € | 18 938,51 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 8 | 1 125 269,32 € | 4 688,62 € | 19 017,42 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 9 | 1 106 251,90 € | 4 609,38 € | 19 096,66 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 10 | 1 087 155,24 € | 4 529,81 € | 19 176,23 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 11 | 1 067 979,01 € | 4 449,91 € | 19 256,13 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 12 | 1 048 722,88 € | 4 369,68 € | 19 336,36 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 13 | 1 029 386,52 € | 4 289,11 € | 19 416,93 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 14 | 1 009 969,59 € | 4 208,21 € | 19 497,83 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 15 | 990 471,76 € | 4 126,97 € | 19 579,07 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 16 | 970 892,69 € | 4 045,39 € | 19 660,65 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 17 | 951 232,04 € | 3 963,47 € | 19 742,57 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 18 | 931 489,47 € | 3 881,21 € | 19 824,83 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 19 | 911 664,64 € | 3 798,60 € | 19 907,44 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 20 | 891 757,20 € | 3 715,66 € | 19 990,38 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 21 | 871 766,82 € | 3 632,36 € | 20 073,68 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 22 | 851 693,14 € | 3 548,72 € | 20 157,32 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 23 | 831 535,82 € | 3 464,73 € | 20 241,31 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
| Mois 24 | 811 294,51 € | 3 380,39 € | 20 325,65 € | 376,86 € | 24 082,90 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 256 200 €, présenter un apport d'au moins 125 620 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.