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Pour un financement de 1 266 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 703,29 € / mois | 46 678,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 496,03 € / mois | 83 657,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 045,12 € / mois | 127 965,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 010,95 € / mois | 174 457,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 618,99 € / mois | 297 795,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 703,29 € | 165 768 € / mois | 156 295 € / mois |
| 3 ans | 37 496,03 € | 113 624 € / mois | 107 132 € / mois |
| 5 ans | 24 010,95 € | 72 760 € / mois | 68 603 € / mois |
| 7 ans | 18 618,99 € | 56 421 € / mois | 53 197 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 266 200,00 € | 5 275,83 € | 18 618,93 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 2 | 1 247 581,07 € | 5 198,25 € | 18 696,51 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 3 | 1 228 884,56 € | 5 120,35 € | 18 774,41 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 4 | 1 210 110,15 € | 5 042,13 € | 18 852,63 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 5 | 1 191 257,52 € | 4 963,57 € | 18 931,19 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 6 | 1 172 326,33 € | 4 884,69 € | 19 010,07 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 7 | 1 153 316,26 € | 4 805,48 € | 19 089,28 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 8 | 1 134 226,98 € | 4 725,95 € | 19 168,81 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 9 | 1 115 058,17 € | 4 646,08 € | 19 248,68 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 10 | 1 095 809,49 € | 4 565,87 € | 19 328,89 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 11 | 1 076 480,60 € | 4 485,34 € | 19 409,42 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 12 | 1 057 071,18 € | 4 404,46 € | 19 490,30 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 13 | 1 037 580,88 € | 4 323,25 € | 19 571,51 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 14 | 1 018 009,37 € | 4 241,71 € | 19 653,05 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 15 | 998 356,32 € | 4 159,82 € | 19 734,94 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 16 | 978 621,38 € | 4 077,59 € | 19 817,17 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 17 | 958 804,21 € | 3 995,02 € | 19 899,74 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 18 | 938 904,47 € | 3 912,10 € | 19 982,66 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 19 | 918 921,81 € | 3 828,84 € | 20 065,92 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 20 | 898 855,89 € | 3 745,23 € | 20 149,53 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 21 | 878 706,36 € | 3 661,28 € | 20 233,48 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 22 | 858 472,88 € | 3 576,97 € | 20 317,79 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 23 | 838 155,09 € | 3 492,31 € | 20 402,45 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
| Mois 24 | 817 752,64 € | 3 407,30 € | 20 487,46 € | 379,86 € | 24 274,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 266 200 €, présenter un apport d'au moins 126 620 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.