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Pour un financement de 1 263 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 590,96 € / mois | 46 583,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 419,03 € / mois | 83 485,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 985,47 € / mois | 127 702,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 961,65 € / mois | 174 099,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 580,76 € / mois | 297 183,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 590,96 € | 165 427 € / mois | 155 974 € / mois |
| 3 ans | 37 419,03 € | 113 391 € / mois | 106 912 € / mois |
| 5 ans | 23 961,65 € | 72 611 € / mois | 68 462 € / mois |
| 7 ans | 18 580,76 € | 56 305 € / mois | 53 088 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 263 600,00 € | 5 265,00 € | 18 580,69 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 2 | 1 245 019,31 € | 5 187,58 € | 18 658,11 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 3 | 1 226 361,20 € | 5 109,84 € | 18 735,85 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 4 | 1 207 625,35 € | 5 031,77 € | 18 813,92 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 5 | 1 188 811,43 € | 4 953,38 € | 18 892,31 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 6 | 1 169 919,12 € | 4 874,66 € | 18 971,03 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 7 | 1 150 948,09 € | 4 795,62 € | 19 050,07 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 8 | 1 131 898,02 € | 4 716,24 € | 19 129,45 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 9 | 1 112 768,57 € | 4 636,54 € | 19 209,15 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 10 | 1 093 559,42 € | 4 556,50 € | 19 289,19 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 11 | 1 074 270,23 € | 4 476,13 € | 19 369,56 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 12 | 1 054 900,67 € | 4 395,42 € | 19 450,27 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 13 | 1 035 450,40 € | 4 314,38 € | 19 531,31 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 14 | 1 015 919,09 € | 4 233,00 € | 19 612,69 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 15 | 996 306,40 € | 4 151,28 € | 19 694,41 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 16 | 976 611,99 € | 4 069,22 € | 19 776,47 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 17 | 956 835,52 € | 3 986,81 € | 19 858,88 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 18 | 936 976,64 € | 3 904,07 € | 19 941,62 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 19 | 917 035,02 € | 3 820,98 € | 20 024,71 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 20 | 897 010,31 € | 3 737,54 € | 20 108,15 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 21 | 876 902,16 € | 3 653,76 € | 20 191,93 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 22 | 856 710,23 € | 3 569,63 € | 20 276,06 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 23 | 836 434,17 € | 3 485,14 € | 20 360,55 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
| Mois 24 | 816 073,62 € | 3 400,31 € | 20 445,38 € | 379,08 € | 24 224,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 263 600 €, présenter un apport d'au moins 126 360 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.