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Pour un financement de 1 273 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 022,99 € / mois | 46 951,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 715,16 € / mois | 84 145,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 214,86 € / mois | 128 713,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 151,28 € / mois | 175 476,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 727,81 € / mois | 299 536,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 022,99 € | 166 736 € / mois | 157 209 € / mois |
| 3 ans | 37 715,16 € | 114 288 € / mois | 107 758 € / mois |
| 5 ans | 24 151,28 € | 73 186 € / mois | 69 004 € / mois |
| 7 ans | 18 727,81 € | 56 751 € / mois | 53 508 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 273 600,00 € | 5 306,67 € | 18 727,73 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 2 | 1 254 872,27 € | 5 228,63 € | 18 805,77 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 3 | 1 236 066,50 € | 5 150,28 € | 18 884,12 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 4 | 1 217 182,38 € | 5 071,59 € | 18 962,81 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 5 | 1 198 219,57 € | 4 992,58 € | 19 041,82 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 6 | 1 179 177,75 € | 4 913,24 € | 19 121,16 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 7 | 1 160 056,59 € | 4 833,57 € | 19 200,83 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 8 | 1 140 855,76 € | 4 753,57 € | 19 280,83 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 9 | 1 121 574,93 € | 4 673,23 € | 19 361,17 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 10 | 1 102 213,76 € | 4 592,56 € | 19 441,84 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 11 | 1 082 771,92 € | 4 511,55 € | 19 522,85 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 12 | 1 063 249,07 € | 4 430,20 € | 19 604,20 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 13 | 1 043 644,87 € | 4 348,52 € | 19 685,88 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 14 | 1 023 958,99 € | 4 266,50 € | 19 767,90 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 15 | 1 004 191,09 € | 4 184,13 € | 19 850,27 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 16 | 984 340,82 € | 4 101,42 € | 19 932,98 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 17 | 964 407,84 € | 4 018,37 € | 20 016,03 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 18 | 944 391,81 € | 3 934,97 € | 20 099,43 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 19 | 924 292,38 € | 3 851,22 € | 20 183,18 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 20 | 904 109,20 € | 3 767,12 € | 20 267,28 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 21 | 883 841,92 € | 3 682,67 € | 20 351,73 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 22 | 863 490,19 € | 3 597,88 € | 20 436,52 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 23 | 843 053,67 € | 3 512,72 € | 20 521,68 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
| Mois 24 | 822 531,99 € | 3 427,22 € | 20 607,18 € | 382,08 € | 24 416,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 273 600 €, présenter un apport d'au moins 127 360 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.