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Pour un financement de 1 267 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 772,41 € / mois | 46 737,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 543,41 € / mois | 83 762,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 081,82 € / mois | 128 127,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 041,29 € / mois | 174 677,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 642,52 € / mois | 298 171,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 772,41 € | 165 977 € / mois | 156 493 € / mois |
| 3 ans | 37 543,41 € | 113 768 € / mois | 107 267 € / mois |
| 5 ans | 24 041,29 € | 72 852 € / mois | 68 689 € / mois |
| 7 ans | 18 642,52 € | 56 492 € / mois | 53 264 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 267 800,00 € | 5 282,50 € | 18 642,45 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 2 | 1 249 157,55 € | 5 204,82 € | 18 720,13 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 3 | 1 230 437,42 € | 5 126,82 € | 18 798,13 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 4 | 1 211 639,29 € | 5 048,50 € | 18 876,45 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 5 | 1 192 762,84 € | 4 969,85 € | 18 955,10 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 6 | 1 173 807,74 € | 4 890,87 € | 19 034,08 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 7 | 1 154 773,66 € | 4 811,56 € | 19 113,39 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 8 | 1 135 660,27 € | 4 731,92 € | 19 193,03 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 9 | 1 116 467,24 € | 4 651,95 € | 19 273,00 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 10 | 1 097 194,24 € | 4 571,64 € | 19 353,31 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 11 | 1 077 840,93 € | 4 491,00 € | 19 433,95 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 12 | 1 058 406,98 € | 4 410,03 € | 19 514,92 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 13 | 1 038 892,06 € | 4 328,72 € | 19 596,23 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 14 | 1 019 295,83 € | 4 247,07 € | 19 677,88 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 15 | 999 617,95 € | 4 165,07 € | 19 759,88 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 16 | 979 858,07 € | 4 082,74 € | 19 842,21 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 17 | 960 015,86 € | 4 000,07 € | 19 924,88 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 18 | 940 090,98 € | 3 917,05 € | 20 007,90 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 19 | 920 083,08 € | 3 833,68 € | 20 091,27 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 20 | 899 991,81 € | 3 749,97 € | 20 174,98 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 21 | 879 816,83 € | 3 665,90 € | 20 259,05 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 22 | 859 557,78 € | 3 581,49 € | 20 343,46 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 23 | 839 214,32 € | 3 496,73 € | 20 428,22 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
| Mois 24 | 818 786,10 € | 3 411,61 € | 20 513,34 € | 380,34 € | 24 305,29 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 267 800 €, présenter un apport d'au moins 126 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.