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Pour un financement de 1 257 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 340,38 € / mois | 46 369,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 247,28 € / mois | 83 102,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 852,43 € / mois | 127 116,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 851,66 € / mois | 173 299,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 495,48 € / mois | 295 820,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 340,38 € | 164 668 € / mois | 155 258 € / mois |
| 3 ans | 37 247,28 € | 112 871 € / mois | 106 421 € / mois |
| 5 ans | 23 851,66 € | 72 278 € / mois | 68 148 € / mois |
| 7 ans | 18 495,48 € | 56 047 € / mois | 52 844 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 257 800,00 € | 5 240,83 € | 18 495,41 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 2 | 1 239 304,59 € | 5 163,77 € | 18 572,47 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 3 | 1 220 732,12 € | 5 086,38 € | 18 649,86 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 4 | 1 202 082,26 € | 5 008,68 € | 18 727,56 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 5 | 1 183 354,70 € | 4 930,64 € | 18 805,60 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 6 | 1 164 549,10 € | 4 852,29 € | 18 883,95 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 7 | 1 145 665,15 € | 4 773,60 € | 18 962,64 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 8 | 1 126 702,51 € | 4 694,59 € | 19 041,65 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 9 | 1 107 660,86 € | 4 615,25 € | 19 120,99 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 10 | 1 088 539,87 € | 4 535,58 € | 19 200,66 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 11 | 1 069 339,21 € | 4 455,58 € | 19 280,66 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 12 | 1 050 058,55 € | 4 375,24 € | 19 361,00 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 13 | 1 030 697,55 € | 4 294,57 € | 19 441,67 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 14 | 1 011 255,88 € | 4 213,57 € | 19 522,67 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 15 | 991 733,21 € | 4 132,22 € | 19 604,02 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 16 | 972 129,19 € | 4 050,54 € | 19 685,70 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 17 | 952 443,49 € | 3 968,51 € | 19 767,73 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 18 | 932 675,76 € | 3 886,15 € | 19 850,09 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 19 | 912 825,67 € | 3 803,44 € | 19 932,80 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 20 | 892 892,87 € | 3 720,39 € | 20 015,85 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 21 | 872 877,02 € | 3 636,99 € | 20 099,25 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 22 | 852 777,77 € | 3 553,24 € | 20 183,00 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 23 | 832 594,77 € | 3 469,14 € | 20 267,10 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
| Mois 24 | 812 327,67 € | 3 384,70 € | 20 351,54 € | 377,34 € | 24 113,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 257 800 €, présenter un apport d'au moins 125 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.