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Pour un financement de 1 237 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 476,33 € / mois | 45 631,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 655,02 € / mois | 81 780,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 393,65 € / mois | 125 095,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 472,40 € / mois | 170 544,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 201,38 € / mois | 291 115,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 476,33 € | 162 049 € / mois | 152 790 € / mois |
| 3 ans | 36 655,02 € | 111 076 € / mois | 104 729 € / mois |
| 5 ans | 23 472,40 € | 71 128 € / mois | 67 064 € / mois |
| 7 ans | 18 201,38 € | 55 156 € / mois | 52 004 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 237 800,00 € | 5 157,50 € | 18 201,31 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 2 | 1 219 598,69 € | 5 081,66 € | 18 277,15 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 3 | 1 201 321,54 € | 5 005,51 € | 18 353,30 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 4 | 1 182 968,24 € | 4 929,03 € | 18 429,78 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 5 | 1 164 538,46 € | 4 852,24 € | 18 506,57 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 6 | 1 146 031,89 € | 4 775,13 € | 18 583,68 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 7 | 1 127 448,21 € | 4 697,70 € | 18 661,11 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 8 | 1 108 787,10 € | 4 619,95 € | 18 738,86 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 9 | 1 090 048,24 € | 4 541,87 € | 18 816,94 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 10 | 1 071 231,30 € | 4 463,46 € | 18 895,35 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 11 | 1 052 335,95 € | 4 384,73 € | 18 974,08 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 12 | 1 033 361,87 € | 4 305,67 € | 19 053,14 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 13 | 1 014 308,73 € | 4 226,29 € | 19 132,52 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 14 | 995 176,21 € | 4 146,57 € | 19 212,24 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 15 | 975 963,97 € | 4 066,52 € | 19 292,29 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 16 | 956 671,68 € | 3 986,13 € | 19 372,68 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 17 | 937 299,00 € | 3 905,41 € | 19 453,40 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 18 | 917 845,60 € | 3 824,36 € | 19 534,45 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 19 | 898 311,15 € | 3 742,96 € | 19 615,85 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 20 | 878 695,30 € | 3 661,23 € | 19 697,58 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 21 | 858 997,72 € | 3 579,16 € | 19 779,65 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 22 | 839 218,07 € | 3 496,74 € | 19 862,07 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 23 | 819 356,00 € | 3 413,98 € | 19 944,83 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
| Mois 24 | 799 411,17 € | 3 330,88 € | 20 027,93 € | 371,34 € | 23 730,15 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 237 800 €, présenter un apport d'au moins 123 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.