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Pour un financement de 1 269 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 828,57 € / mois | 46 785,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 581,90 € / mois | 83 848,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 111,64 € / mois | 128 258,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 065,94 € / mois | 174 856,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 661,64 € / mois | 298 477,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 828,57 € | 166 147 € / mois | 156 653 € / mois |
| 3 ans | 37 581,90 € | 113 885 € / mois | 107 377 € / mois |
| 5 ans | 24 065,94 € | 72 927 € / mois | 68 760 € / mois |
| 7 ans | 18 661,64 € | 56 550 € / mois | 53 319 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 269 100,00 € | 5 287,92 € | 18 661,56 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 2 | 1 250 438,44 € | 5 210,16 € | 18 739,32 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 3 | 1 231 699,12 € | 5 132,08 € | 18 817,40 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 4 | 1 212 881,72 € | 5 053,67 € | 18 895,81 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 5 | 1 193 985,91 € | 4 974,94 € | 18 974,54 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 6 | 1 175 011,37 € | 4 895,88 € | 19 053,60 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 7 | 1 155 957,77 € | 4 816,49 € | 19 132,99 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 8 | 1 136 824,78 € | 4 736,77 € | 19 212,71 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 9 | 1 117 612,07 € | 4 656,72 € | 19 292,76 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 10 | 1 098 319,31 € | 4 576,33 € | 19 373,15 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 11 | 1 078 946,16 € | 4 495,61 € | 19 453,87 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 12 | 1 059 492,29 € | 4 414,55 € | 19 534,93 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 13 | 1 039 957,36 € | 4 333,16 € | 19 616,32 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 14 | 1 020 341,04 € | 4 251,42 € | 19 698,06 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 15 | 1 000 642,98 € | 4 169,35 € | 19 780,13 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 16 | 980 862,85 € | 4 086,93 € | 19 862,55 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 17 | 961 000,30 € | 4 004,17 € | 19 945,31 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 18 | 941 054,99 € | 3 921,06 € | 20 028,42 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 19 | 921 026,57 € | 3 837,61 € | 20 111,87 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 20 | 900 914,70 € | 3 753,81 € | 20 195,67 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 21 | 880 719,03 € | 3 669,66 € | 20 279,82 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 22 | 860 439,21 € | 3 585,16 € | 20 364,32 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 23 | 840 074,89 € | 3 500,31 € | 20 449,17 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
| Mois 24 | 819 625,72 € | 3 415,11 € | 20 534,37 € | 380,73 € | 24 330,21 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 269 100 €, présenter un apport d'au moins 126 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.