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Pour un financement de 1 249 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 964,52 € / mois | 46 048,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 989,64 € / mois | 82 527,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 652,86 € / mois | 126 237,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 686,68 € / mois | 172 100,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 367,55 € / mois | 293 774,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 964,52 € | 163 529 € / mois | 154 184 € / mois |
| 3 ans | 36 989,64 € | 112 090 € / mois | 105 685 € / mois |
| 5 ans | 23 686,68 € | 71 778 € / mois | 67 676 € / mois |
| 7 ans | 18 367,55 € | 55 659 € / mois | 52 479 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 249 100,00 € | 5 204,58 € | 18 367,48 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 2 | 1 230 732,52 € | 5 128,05 € | 18 444,01 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 3 | 1 212 288,51 € | 5 051,20 € | 18 520,86 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 4 | 1 193 767,65 € | 4 974,03 € | 18 598,03 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 5 | 1 175 169,62 € | 4 896,54 € | 18 675,52 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 6 | 1 156 494,10 € | 4 818,73 € | 18 753,33 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 7 | 1 137 740,77 € | 4 740,59 € | 18 831,47 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 8 | 1 118 909,30 € | 4 662,12 € | 18 909,94 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 9 | 1 099 999,36 € | 4 583,33 € | 18 988,73 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 10 | 1 081 010,63 € | 4 504,21 € | 19 067,85 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 11 | 1 061 942,78 € | 4 424,76 € | 19 147,30 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 12 | 1 042 795,48 € | 4 344,98 € | 19 227,08 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 13 | 1 023 568,40 € | 4 264,87 € | 19 307,19 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 14 | 1 004 261,21 € | 4 184,42 € | 19 387,64 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 15 | 984 873,57 € | 4 103,64 € | 19 468,42 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 16 | 965 405,15 € | 4 022,52 € | 19 549,54 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 17 | 945 855,61 € | 3 941,07 € | 19 630,99 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 18 | 926 224,62 € | 3 859,27 € | 19 712,79 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 19 | 906 511,83 € | 3 777,13 € | 19 794,93 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 20 | 886 716,90 € | 3 694,65 € | 19 877,41 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 21 | 866 839,49 € | 3 611,83 € | 19 960,23 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 22 | 846 879,26 € | 3 528,66 € | 20 043,40 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 23 | 826 835,86 € | 3 445,15 € | 20 126,91 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
| Mois 24 | 806 708,95 € | 3 361,29 € | 20 210,77 € | 374,73 € | 23 946,79 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 249 100 €, présenter un apport d'au moins 124 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.