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Pour un financement de 1 270 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 880,42 € / mois | 46 830,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 617,44 € / mois | 83 927,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 139,16 € / mois | 128 379,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 088,70 € / mois | 175 022,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 679,28 € / mois | 298 759,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 880,42 € | 166 304 € / mois | 156 801 € / mois |
| 3 ans | 37 617,44 € | 113 992 € / mois | 107 478 € / mois |
| 5 ans | 24 088,70 € | 72 996 € / mois | 68 825 € / mois |
| 7 ans | 18 679,28 € | 56 604 € / mois | 53 369 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 270 300,00 € | 5 292,92 € | 18 679,21 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 2 | 1 251 620,79 € | 5 215,09 € | 18 757,04 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 3 | 1 232 863,75 € | 5 136,93 € | 18 835,20 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 4 | 1 214 028,55 € | 5 058,45 € | 18 913,68 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 5 | 1 195 114,87 € | 4 979,65 € | 18 992,48 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 6 | 1 176 122,39 € | 4 900,51 € | 19 071,62 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 7 | 1 157 050,77 € | 4 821,04 € | 19 151,09 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 8 | 1 137 899,68 € | 4 741,25 € | 19 230,88 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 9 | 1 118 668,80 € | 4 661,12 € | 19 311,01 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 10 | 1 099 357,79 € | 4 580,66 € | 19 391,47 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 11 | 1 079 966,32 € | 4 499,86 € | 19 472,27 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 12 | 1 060 494,05 € | 4 418,73 € | 19 553,40 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 13 | 1 040 940,65 € | 4 337,25 € | 19 634,88 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 14 | 1 021 305,77 € | 4 255,44 € | 19 716,69 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 15 | 1 001 589,08 € | 4 173,29 € | 19 798,84 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 16 | 981 790,24 € | 4 090,79 € | 19 881,34 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 17 | 961 908,90 € | 4 007,95 € | 19 964,18 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 18 | 941 944,72 € | 3 924,77 € | 20 047,36 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 19 | 921 897,36 € | 3 841,24 € | 20 130,89 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 20 | 901 766,47 € | 3 757,36 € | 20 214,77 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 21 | 881 551,70 € | 3 673,13 € | 20 299,00 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 22 | 861 252,70 € | 3 588,55 € | 20 383,58 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 23 | 840 869,12 € | 3 503,62 € | 20 468,51 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
| Mois 24 | 820 400,61 € | 3 418,34 € | 20 553,79 € | 381,09 € | 24 353,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 270 300 €, présenter un apport d'au moins 127 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.