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Pour un financement de 1 260 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 448,39 € / mois | 46 461,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 321,31 € / mois | 83 267,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 909,78 € / mois | 127 369,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 899,07 € / mois | 173 644,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 532,24 € / mois | 296 408,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 448,39 € | 164 995 € / mois | 155 567 € / mois |
| 3 ans | 37 321,31 € | 113 095 € / mois | 106 632 € / mois |
| 5 ans | 23 899,07 € | 72 421 € / mois | 68 283 € / mois |
| 7 ans | 18 532,24 € | 56 158 € / mois | 52 949 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 260 300,00 € | 5 251,25 € | 18 532,17 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 2 | 1 241 767,83 € | 5 174,03 € | 18 609,39 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 3 | 1 223 158,44 € | 5 096,49 € | 18 686,93 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 4 | 1 204 471,51 € | 5 018,63 € | 18 764,79 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 5 | 1 185 706,72 € | 4 940,44 € | 18 842,98 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 6 | 1 166 863,74 € | 4 861,93 € | 18 921,49 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 7 | 1 147 942,25 € | 4 783,09 € | 19 000,33 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 8 | 1 128 941,92 € | 4 703,92 € | 19 079,50 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 9 | 1 109 862,42 € | 4 624,43 € | 19 158,99 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 10 | 1 090 703,43 € | 4 544,60 € | 19 238,82 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 11 | 1 071 464,61 € | 4 464,44 € | 19 318,98 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 12 | 1 052 145,63 € | 4 383,94 € | 19 399,48 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 13 | 1 032 746,15 € | 4 303,11 € | 19 480,31 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 14 | 1 013 265,84 € | 4 221,94 € | 19 561,48 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 15 | 993 704,36 € | 4 140,43 € | 19 642,99 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 16 | 974 061,37 € | 4 058,59 € | 19 724,83 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 17 | 954 336,54 € | 3 976,40 € | 19 807,02 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 18 | 934 529,52 € | 3 893,87 € | 19 889,55 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 19 | 914 639,97 € | 3 811,00 € | 19 972,42 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 20 | 894 667,55 € | 3 727,78 € | 20 055,64 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 21 | 874 611,91 € | 3 644,22 € | 20 139,20 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 22 | 854 472,71 € | 3 560,30 € | 20 223,12 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 23 | 834 249,59 € | 3 476,04 € | 20 307,38 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
| Mois 24 | 813 942,21 € | 3 391,43 € | 20 391,99 € | 378,09 € | 24 161,51 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 260 300 €, présenter un apport d'au moins 126 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.