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Pour un financement de 1 275 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 096,43 € / mois | 47 014,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 765,51 € / mois | 84 258,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 253,86 € / mois | 128 885,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 183,51 € / mois | 175 710,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 752,81 € / mois | 299 936,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 096,43 € | 166 959 € / mois | 157 418 € / mois |
| 3 ans | 37 765,51 € | 114 441 € / mois | 107 901 € / mois |
| 5 ans | 24 183,51 € | 73 283 € / mois | 69 096 € / mois |
| 7 ans | 18 752,81 € | 56 827 € / mois | 53 579 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 275 300,00 € | 5 313,75 € | 18 752,73 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 2 | 1 256 547,27 € | 5 235,61 € | 18 830,87 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 3 | 1 237 716,40 € | 5 157,15 € | 18 909,33 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 4 | 1 218 807,07 € | 5 078,36 € | 18 988,12 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 5 | 1 199 818,95 € | 4 999,25 € | 19 067,23 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 6 | 1 180 751,72 € | 4 919,80 € | 19 146,68 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 7 | 1 161 605,04 € | 4 840,02 € | 19 226,46 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 8 | 1 142 378,58 € | 4 759,91 € | 19 306,57 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 9 | 1 123 072,01 € | 4 679,47 € | 19 387,01 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 10 | 1 103 685,00 € | 4 598,69 € | 19 467,79 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 11 | 1 084 217,21 € | 4 517,57 € | 19 548,91 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 12 | 1 064 668,30 € | 4 436,12 € | 19 630,36 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 13 | 1 045 037,94 € | 4 354,32 € | 19 712,16 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 14 | 1 025 325,78 € | 4 272,19 € | 19 794,29 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 15 | 1 005 531,49 € | 4 189,71 € | 19 876,77 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 16 | 985 654,72 € | 4 106,89 € | 19 959,59 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 17 | 965 695,13 € | 4 023,73 € | 20 042,75 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 18 | 945 652,38 € | 3 940,22 € | 20 126,26 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 19 | 925 526,12 € | 3 856,36 € | 20 210,12 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 20 | 905 316,00 € | 3 772,15 € | 20 294,33 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 21 | 885 021,67 € | 3 687,59 € | 20 378,89 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 22 | 864 642,78 € | 3 602,68 € | 20 463,80 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 23 | 844 178,98 € | 3 517,41 € | 20 549,07 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
| Mois 24 | 823 629,91 € | 3 431,79 € | 20 634,69 € | 382,59 € | 24 449,07 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 275 300 €, présenter un apport d'au moins 127 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.