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Pour un financement de 1 255 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 232,38 € / mois | 46 277,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 173,25 € / mois | 82 937,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 795,08 € / mois | 126 863,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 804,25 € / mois | 172 955,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 458,71 € / mois | 295 231,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 232,38 € | 164 341 € / mois | 154 950 € / mois |
| 3 ans | 37 173,25 € | 112 646 € / mois | 106 209 € / mois |
| 5 ans | 23 804,25 € | 72 134 € / mois | 68 012 € / mois |
| 7 ans | 18 458,71 € | 55 935 € / mois | 52 739 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 255 300,00 € | 5 230,42 € | 18 458,64 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 2 | 1 236 841,36 € | 5 153,51 € | 18 535,55 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 3 | 1 218 305,81 € | 5 076,27 € | 18 612,79 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 4 | 1 199 693,02 € | 4 998,72 € | 18 690,34 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 5 | 1 181 002,68 € | 4 920,84 € | 18 768,22 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 6 | 1 162 234,46 € | 4 842,64 € | 18 846,42 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 7 | 1 143 388,04 € | 4 764,12 € | 18 924,94 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 8 | 1 124 463,10 € | 4 685,26 € | 19 003,80 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 9 | 1 105 459,30 € | 4 606,08 € | 19 082,98 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 10 | 1 086 376,32 € | 4 526,57 € | 19 162,49 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 11 | 1 067 213,83 € | 4 446,72 € | 19 242,34 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 12 | 1 047 971,49 € | 4 366,55 € | 19 322,51 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 13 | 1 028 648,98 € | 4 286,04 € | 19 403,02 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 14 | 1 009 245,96 € | 4 205,19 € | 19 483,87 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 15 | 989 762,09 € | 4 124,01 € | 19 565,05 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 16 | 970 197,04 € | 4 042,49 € | 19 646,57 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 17 | 950 550,47 € | 3 960,63 € | 19 728,43 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 18 | 930 822,04 € | 3 878,43 € | 19 810,63 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 19 | 911 011,41 € | 3 795,88 € | 19 893,18 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 20 | 891 118,23 € | 3 712,99 € | 19 976,07 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 21 | 871 142,16 € | 3 629,76 € | 20 059,30 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 22 | 851 082,86 € | 3 546,18 € | 20 142,88 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 23 | 830 939,98 € | 3 462,25 € | 20 226,81 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
| Mois 24 | 810 713,17 € | 3 377,97 € | 20 311,09 € | 376,59 € | 24 065,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 255 300 €, présenter un apport d'au moins 125 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.