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Pour un financement de 1 235 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 368,32 € / mois | 45 539,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 580,98 € / mois | 81 615,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 336,31 € / mois | 124 842,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 424,99 € / mois | 170 199,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 164,62 € / mois | 290 528,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 368,32 € | 161 722 € / mois | 152 481 € / mois |
| 3 ans | 36 580,98 € | 110 851 € / mois | 104 517 € / mois |
| 5 ans | 23 424,99 € | 70 985 € / mois | 66 929 € / mois |
| 7 ans | 18 164,62 € | 55 044 € / mois | 51 899 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 235 300,00 € | 5 147,08 € | 18 164,55 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 2 | 1 217 135,45 € | 5 071,40 € | 18 240,23 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 3 | 1 198 895,22 € | 4 995,40 € | 18 316,23 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 4 | 1 180 578,99 € | 4 919,08 € | 18 392,55 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 5 | 1 162 186,44 € | 4 842,44 € | 18 469,19 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 6 | 1 143 717,25 € | 4 765,49 € | 18 546,14 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 7 | 1 125 171,11 € | 4 688,21 € | 18 623,42 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 8 | 1 106 547,69 € | 4 610,62 € | 18 701,01 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 9 | 1 087 846,68 € | 4 532,69 € | 18 778,94 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 10 | 1 069 067,74 € | 4 454,45 € | 18 857,18 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 11 | 1 050 210,56 € | 4 375,88 € | 18 935,75 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 12 | 1 031 274,81 € | 4 296,98 € | 19 014,65 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 13 | 1 012 260,16 € | 4 217,75 € | 19 093,88 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 14 | 993 166,28 € | 4 138,19 € | 19 173,44 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 15 | 973 992,84 € | 4 058,30 € | 19 253,33 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 16 | 954 739,51 € | 3 978,08 € | 19 333,55 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 17 | 935 405,96 € | 3 897,52 € | 19 414,11 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 18 | 915 991,85 € | 3 816,63 € | 19 495,00 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 19 | 896 496,85 € | 3 735,40 € | 19 576,23 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 20 | 876 920,62 € | 3 653,84 € | 19 657,79 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 21 | 857 262,83 € | 3 571,93 € | 19 739,70 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 22 | 837 523,13 € | 3 489,68 € | 19 821,95 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 23 | 817 701,18 € | 3 407,09 € | 19 904,54 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
| Mois 24 | 797 796,64 € | 3 324,15 € | 19 987,48 € | 370,59 € | 23 682,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 235 300 €, présenter un apport d'au moins 123 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.