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Pour un financement de 1 215 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 504,27 € / mois | 44 802,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 988,72 € / mois | 80 293,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 877,53 € / mois | 122 821,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 045,73 € / mois | 167 443,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 870,53 € / mois | 285 824,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 504,27 € | 159 104 € / mois | 150 012 € / mois |
| 3 ans | 35 988,72 € | 109 057 € / mois | 102 825 € / mois |
| 5 ans | 23 045,73 € | 69 836 € / mois | 65 845 € / mois |
| 7 ans | 17 870,53 € | 54 153 € / mois | 51 059 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 215 300,00 € | 5 063,75 € | 17 870,46 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 2 | 1 197 429,54 € | 4 989,29 € | 17 944,92 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 3 | 1 179 484,62 € | 4 914,52 € | 18 019,69 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 4 | 1 161 464,93 € | 4 839,44 € | 18 094,77 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 5 | 1 143 370,16 € | 4 764,04 € | 18 170,17 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 6 | 1 125 199,99 € | 4 688,33 € | 18 245,88 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 7 | 1 106 954,11 € | 4 612,31 € | 18 321,90 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 8 | 1 088 632,21 € | 4 535,97 € | 18 398,24 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 9 | 1 070 233,97 € | 4 459,31 € | 18 474,90 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 10 | 1 051 759,07 € | 4 382,33 € | 18 551,88 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 11 | 1 033 207,19 € | 4 305,03 € | 18 629,18 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 12 | 1 014 578,01 € | 4 227,41 € | 18 706,80 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 13 | 995 871,21 € | 4 149,46 € | 18 784,75 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 14 | 977 086,46 € | 4 071,19 € | 18 863,02 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 15 | 958 223,44 € | 3 992,60 € | 18 941,61 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 16 | 939 281,83 € | 3 913,67 € | 19 020,54 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 17 | 920 261,29 € | 3 834,42 € | 19 099,79 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 18 | 901 161,50 € | 3 754,84 € | 19 179,37 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 19 | 881 982,13 € | 3 674,93 € | 19 259,28 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 20 | 862 722,85 € | 3 594,68 € | 19 339,53 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 21 | 843 383,32 € | 3 514,10 € | 19 420,11 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 22 | 823 963,21 € | 3 433,18 € | 19 501,03 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 23 | 804 462,18 € | 3 351,93 € | 19 582,28 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
| Mois 24 | 784 879,90 € | 3 270,33 € | 19 663,88 € | 364,59 € | 23 298,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 215 300 €, présenter un apport d'au moins 121 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.