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Pour un financement de 1 225 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 936,30 € / mois | 45 171,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 284,85 € / mois | 80 954,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 106,92 € / mois | 123 832,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 235,36 € / mois | 168 821,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 017,57 € / mois | 288 175,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 936,30 € | 160 413 € / mois | 151 247 € / mois |
| 3 ans | 36 284,85 € | 109 954 € / mois | 103 671 € / mois |
| 5 ans | 23 235,36 € | 70 410 € / mois | 66 387 € / mois |
| 7 ans | 18 017,57 € | 54 599 € / mois | 51 479 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 225 300,00 € | 5 105,42 € | 18 017,50 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 2 | 1 207 282,50 € | 5 030,34 € | 18 092,58 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 3 | 1 189 189,92 € | 4 954,96 € | 18 167,96 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 4 | 1 171 021,96 € | 4 879,26 € | 18 243,66 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 5 | 1 152 778,30 € | 4 803,24 € | 18 319,68 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 6 | 1 134 458,62 € | 4 726,91 € | 18 396,01 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 7 | 1 116 062,61 € | 4 650,26 € | 18 472,66 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 8 | 1 097 589,95 € | 4 573,29 € | 18 549,63 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 9 | 1 079 040,32 € | 4 496,00 € | 18 626,92 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 10 | 1 060 413,40 € | 4 418,39 € | 18 704,53 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 11 | 1 041 708,87 € | 4 340,45 € | 18 782,47 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 12 | 1 022 926,40 € | 4 262,19 € | 18 860,73 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 13 | 1 004 065,67 € | 4 183,61 € | 18 939,31 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 14 | 985 126,36 € | 4 104,69 € | 19 018,23 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 15 | 966 108,13 € | 4 025,45 € | 19 097,47 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 16 | 947 010,66 € | 3 945,88 € | 19 177,04 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 17 | 927 833,62 € | 3 865,97 € | 19 256,95 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 18 | 908 576,67 € | 3 785,74 € | 19 337,18 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 19 | 889 239,49 € | 3 705,16 € | 19 417,76 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 20 | 869 821,73 € | 3 624,26 € | 19 498,66 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 21 | 850 323,07 € | 3 543,01 € | 19 579,91 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 22 | 830 743,16 € | 3 461,43 € | 19 661,49 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 23 | 811 081,67 € | 3 379,51 € | 19 743,41 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
| Mois 24 | 791 338,26 € | 3 297,24 € | 19 825,68 € | 367,59 € | 23 490,51 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 225 300 €, présenter un apport d'au moins 122 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.