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Pour un financement de 1 205 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 072,24 € / mois | 44 433,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 692,59 € / mois | 79 633,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 648,14 € / mois | 121 810,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 856,10 € / mois | 166 066,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 723,48 € / mois | 283 472,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 072,24 € | 157 795 € / mois | 148 778 € / mois |
| 3 ans | 35 692,59 € | 108 159 € / mois | 101 979 € / mois |
| 5 ans | 22 856,10 € | 69 261 € / mois | 65 303 € / mois |
| 7 ans | 17 723,48 € | 53 708 € / mois | 50 639 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 205 300,00 € | 5 022,08 € | 17 723,42 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 2 | 1 187 576,58 € | 4 948,24 € | 17 797,26 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 3 | 1 169 779,32 € | 4 874,08 € | 17 871,42 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 4 | 1 151 907,90 € | 4 799,62 € | 17 945,88 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 5 | 1 133 962,02 € | 4 724,84 € | 18 020,66 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 6 | 1 115 941,36 € | 4 649,76 € | 18 095,74 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 7 | 1 097 845,62 € | 4 574,36 € | 18 171,14 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 8 | 1 079 674,48 € | 4 498,64 € | 18 246,86 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 9 | 1 061 427,62 € | 4 422,62 € | 18 322,88 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 10 | 1 043 104,74 € | 4 346,27 € | 18 399,23 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 11 | 1 024 705,51 € | 4 269,61 € | 18 475,89 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 12 | 1 006 229,62 € | 4 192,62 € | 18 552,88 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 13 | 987 676,74 € | 4 115,32 € | 18 630,18 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 14 | 969 046,56 € | 4 037,69 € | 18 707,81 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 15 | 950 338,75 € | 3 959,74 € | 18 785,76 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 16 | 931 552,99 € | 3 881,47 € | 18 864,03 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 17 | 912 688,96 € | 3 802,87 € | 18 942,63 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 18 | 893 746,33 € | 3 723,94 € | 19 021,56 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 19 | 874 724,77 € | 3 644,69 € | 19 100,81 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 20 | 855 623,96 € | 3 565,10 € | 19 180,40 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 21 | 836 443,56 € | 3 485,18 € | 19 260,32 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 22 | 817 183,24 € | 3 404,93 € | 19 340,57 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 23 | 797 842,67 € | 3 324,34 € | 19 421,16 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
| Mois 24 | 778 421,51 € | 3 243,42 € | 19 502,08 € | 361,59 € | 23 107,09 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 205 300 €, présenter un apport d'au moins 120 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.