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Pour un financement de 1 280 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 338,37 € / mois | 47 220,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 931,34 € / mois | 84 628,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 382,32 € / mois | 129 451,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 289,71 € / mois | 176 482,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 835,15 € / mois | 301 252,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 338,37 € | 167 692 € / mois | 158 110 € / mois |
| 3 ans | 37 931,34 € | 114 943 € / mois | 108 375 € / mois |
| 5 ans | 24 289,71 € | 73 605 € / mois | 69 399 € / mois |
| 7 ans | 18 835,15 € | 57 076 € / mois | 53 815 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 280 900,00 € | 5 337,08 € | 18 835,08 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 2 | 1 262 064,92 € | 5 258,60 € | 18 913,56 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 3 | 1 243 151,36 € | 5 179,80 € | 18 992,36 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 4 | 1 224 159,00 € | 5 100,66 € | 19 071,50 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 5 | 1 205 087,50 € | 5 021,20 € | 19 150,96 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 6 | 1 185 936,54 € | 4 941,40 € | 19 230,76 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 7 | 1 166 705,78 € | 4 861,27 € | 19 310,89 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 8 | 1 147 394,89 € | 4 780,81 € | 19 391,35 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 9 | 1 128 003,54 € | 4 700,01 € | 19 472,15 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 10 | 1 108 531,39 € | 4 618,88 € | 19 553,28 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 11 | 1 088 978,11 € | 4 537,41 € | 19 634,75 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 12 | 1 069 343,36 € | 4 455,60 € | 19 716,56 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 13 | 1 049 626,80 € | 4 373,45 € | 19 798,71 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 14 | 1 029 828,09 € | 4 290,95 € | 19 881,21 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 15 | 1 009 946,88 € | 4 208,11 € | 19 964,05 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 16 | 989 982,83 € | 4 124,93 € | 20 047,23 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 17 | 969 935,60 € | 4 041,40 € | 20 130,76 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 18 | 949 804,84 € | 3 957,52 € | 20 214,64 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 19 | 929 590,20 € | 3 873,29 € | 20 298,87 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 20 | 909 291,33 € | 3 788,71 € | 20 383,45 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 21 | 888 907,88 € | 3 703,78 € | 20 468,38 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 22 | 868 439,50 € | 3 618,50 € | 20 553,66 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 23 | 847 885,84 € | 3 532,86 € | 20 639,30 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
| Mois 24 | 827 246,54 € | 3 446,86 € | 20 725,30 € | 384,27 € | 24 556,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 280 900 €, présenter un apport d'au moins 128 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.