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Pour un financement de 1 300 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 202,42 € / mois | 47 958,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 523,60 € / mois | 85 949,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 841,09 € / mois | 131 472,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 668,97 € / mois | 179 238,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 129,24 € / mois | 305 956,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 202,42 € | 170 310 € / mois | 160 578 € / mois |
| 3 ans | 38 523,60 € | 116 738 € / mois | 110 067 € / mois |
| 5 ans | 24 668,97 € | 74 754 € / mois | 70 483 € / mois |
| 7 ans | 19 129,24 € | 57 967 € / mois | 54 655 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 300 900,00 € | 5 420,42 € | 19 129,17 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 2 | 1 281 770,83 € | 5 340,71 € | 19 208,88 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 3 | 1 262 561,95 € | 5 260,67 € | 19 288,92 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 4 | 1 243 273,03 € | 5 180,30 € | 19 369,29 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 5 | 1 223 903,74 € | 5 099,60 € | 19 449,99 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 6 | 1 204 453,75 € | 5 018,56 € | 19 531,03 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 7 | 1 184 922,72 € | 4 937,18 € | 19 612,41 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 8 | 1 165 310,31 € | 4 855,46 € | 19 694,13 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 9 | 1 145 616,18 € | 4 773,40 € | 19 776,19 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 10 | 1 125 839,99 € | 4 691,00 € | 19 858,59 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 11 | 1 105 981,40 € | 4 608,26 € | 19 941,33 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 12 | 1 086 040,07 € | 4 525,17 € | 20 024,42 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 13 | 1 066 015,65 € | 4 441,73 € | 20 107,86 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 14 | 1 045 907,79 € | 4 357,95 € | 20 191,64 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 15 | 1 025 716,15 € | 4 273,82 € | 20 275,77 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 16 | 1 005 440,38 € | 4 189,33 € | 20 360,26 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 17 | 985 080,12 € | 4 104,50 € | 20 445,09 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 18 | 964 635,03 € | 4 019,31 € | 20 530,28 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 19 | 944 104,75 € | 3 933,77 € | 20 615,82 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 20 | 923 488,93 € | 3 847,87 € | 20 701,72 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 21 | 902 787,21 € | 3 761,61 € | 20 787,98 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 22 | 881 999,23 € | 3 675,00 € | 20 874,59 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 23 | 861 124,64 € | 3 588,02 € | 20 961,57 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
| Mois 24 | 840 163,07 € | 3 500,68 € | 21 048,91 € | 390,27 € | 24 939,86 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 300 900 €, présenter un apport d'au moins 130 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.