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Pour un financement de 1 330 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 498,50 € / mois | 49 064,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 411,99 € / mois | 87 931,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 529,26 € / mois | 134 504,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 237,86 € / mois | 183 371,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 570,38 € / mois | 313 011,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 498,50 € | 174 238 € / mois | 164 281 € / mois |
| 3 ans | 39 411,99 € | 119 430 € / mois | 112 606 € / mois |
| 5 ans | 25 237,86 € | 76 478 € / mois | 72 108 € / mois |
| 7 ans | 19 570,38 € | 59 304 € / mois | 55 915 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 330 900,00 € | 5 545,42 € | 19 570,30 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 2 | 1 311 329,70 € | 5 463,87 € | 19 651,85 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 3 | 1 291 677,85 € | 5 381,99 € | 19 733,73 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 4 | 1 271 944,12 € | 5 299,77 € | 19 815,95 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 5 | 1 252 128,17 € | 5 217,20 € | 19 898,52 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 6 | 1 232 229,65 € | 5 134,29 € | 19 981,43 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 7 | 1 212 248,22 € | 5 051,03 € | 20 064,69 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 8 | 1 192 183,53 € | 4 967,43 € | 20 148,29 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 9 | 1 172 035,24 € | 4 883,48 € | 20 232,24 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 10 | 1 151 803,00 € | 4 799,18 € | 20 316,54 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 11 | 1 131 486,46 € | 4 714,53 € | 20 401,19 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 12 | 1 111 085,27 € | 4 629,52 € | 20 486,20 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 13 | 1 090 599,07 € | 4 544,16 € | 20 571,56 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 14 | 1 070 027,51 € | 4 458,45 € | 20 657,27 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 15 | 1 049 370,24 € | 4 372,38 € | 20 743,34 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 16 | 1 028 626,90 € | 4 285,95 € | 20 829,77 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 17 | 1 007 797,13 € | 4 199,15 € | 20 916,57 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 18 | 986 880,56 € | 4 112,00 € | 21 003,72 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 19 | 965 876,84 € | 4 024,49 € | 21 091,23 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 20 | 944 785,61 € | 3 936,61 € | 21 179,11 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 21 | 923 606,50 € | 3 848,36 € | 21 267,36 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 22 | 902 339,14 € | 3 759,75 € | 21 355,97 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 23 | 880 983,17 € | 3 670,76 € | 21 444,96 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
| Mois 24 | 859 538,21 € | 3 581,41 € | 21 534,31 € | 399,27 € | 25 514,99 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 330 900 €, présenter un apport d'au moins 133 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.