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Pour un financement de 1 350 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 362,56 € / mois | 49 801,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 004,25 € / mois | 89 253,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 988,03 € / mois | 136 525,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 617,12 € / mois | 186 127,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 864,48 € / mois | 317 716,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 362,56 € | 176 856 € / mois | 166 750 € / mois |
| 3 ans | 40 004,25 € | 121 225 € / mois | 114 298 € / mois |
| 5 ans | 25 617,12 € | 77 628 € / mois | 73 192 € / mois |
| 7 ans | 19 864,48 € | 60 195 € / mois | 56 756 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 350 900,00 € | 5 628,75 € | 19 864,40 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 2 | 1 331 035,60 € | 5 545,98 € | 19 947,17 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 3 | 1 311 088,43 € | 5 462,87 € | 20 030,28 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 4 | 1 291 058,15 € | 5 379,41 € | 20 113,74 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 5 | 1 270 944,41 € | 5 295,60 € | 20 197,55 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 6 | 1 250 746,86 € | 5 211,45 € | 20 281,70 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 7 | 1 230 465,16 € | 5 126,94 € | 20 366,21 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 8 | 1 210 098,95 € | 5 042,08 € | 20 451,07 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 9 | 1 189 647,88 € | 4 956,87 € | 20 536,28 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 10 | 1 169 111,60 € | 4 871,30 € | 20 621,85 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 11 | 1 148 489,75 € | 4 785,37 € | 20 707,78 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 12 | 1 127 781,97 € | 4 699,09 € | 20 794,06 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 13 | 1 106 987,91 € | 4 612,45 € | 20 880,70 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 14 | 1 086 107,21 € | 4 525,45 € | 20 967,70 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 15 | 1 065 139,51 € | 4 438,08 € | 21 055,07 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 16 | 1 044 084,44 € | 4 350,35 € | 21 142,80 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 17 | 1 022 941,64 € | 4 262,26 € | 21 230,89 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 18 | 1 001 710,75 € | 4 173,79 € | 21 319,36 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 19 | 980 391,39 € | 4 084,96 € | 21 408,19 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 20 | 958 983,20 € | 3 995,76 € | 21 497,39 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 21 | 937 485,81 € | 3 906,19 € | 21 586,96 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 22 | 915 898,85 € | 3 816,25 € | 21 676,90 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 23 | 894 221,95 € | 3 725,92 € | 21 767,23 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
| Mois 24 | 872 454,72 € | 3 635,23 € | 21 857,92 € | 405,27 € | 25 898,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 350 900 €, présenter un apport d'au moins 135 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.