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Pour un financement de 1 360 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 794,58 € / mois | 50 169,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 300,38 € / mois | 89 913,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 217,42 € / mois | 137 536,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 806,75 € / mois | 187 505,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 011,52 € / mois | 320 067,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 794,58 € | 178 165 € / mois | 167 985 € / mois |
| 3 ans | 40 300,38 € | 122 122 € / mois | 115 144 € / mois |
| 5 ans | 25 806,75 € | 78 202 € / mois | 73 734 € / mois |
| 7 ans | 20 011,52 € | 60 641 € / mois | 57 176 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 360 900,00 € | 5 670,42 € | 20 011,44 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 2 | 1 340 888,56 € | 5 587,04 € | 20 094,82 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 3 | 1 320 793,74 € | 5 503,31 € | 20 178,55 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 4 | 1 300 615,19 € | 5 419,23 € | 20 262,63 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 5 | 1 280 352,56 € | 5 334,80 € | 20 347,06 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 6 | 1 260 005,50 € | 5 250,02 € | 20 431,84 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 7 | 1 239 573,66 € | 5 164,89 € | 20 516,97 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 8 | 1 219 056,69 € | 5 079,40 € | 20 602,46 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 9 | 1 198 454,23 € | 4 993,56 € | 20 688,30 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 10 | 1 177 765,93 € | 4 907,36 € | 20 774,50 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 11 | 1 156 991,43 € | 4 820,80 € | 20 861,06 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 12 | 1 136 130,37 € | 4 733,88 € | 20 947,98 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 13 | 1 115 182,39 € | 4 646,59 € | 21 035,27 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 14 | 1 094 147,12 € | 4 558,95 € | 21 122,91 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 15 | 1 073 024,21 € | 4 470,93 € | 21 210,93 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 16 | 1 051 813,28 € | 4 382,56 € | 21 299,30 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 17 | 1 030 513,98 € | 4 293,81 € | 21 388,05 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 18 | 1 009 125,93 € | 4 204,69 € | 21 477,17 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 19 | 987 648,76 € | 4 115,20 € | 21 566,66 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 20 | 966 082,10 € | 4 025,34 € | 21 656,52 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 21 | 944 425,58 € | 3 935,11 € | 21 746,75 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 22 | 922 678,83 € | 3 844,50 € | 21 837,36 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 23 | 900 841,47 € | 3 753,51 € | 21 928,35 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
| Mois 24 | 878 913,12 € | 3 662,14 € | 22 019,72 € | 408,27 € | 26 090,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 360 900 €, présenter un apport d'au moins 136 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.